Hausansicht
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Hof
Wohnen OG
Schlafen OG
Schlafen OG
Küche OG
Wohnen DG
Wohnen DG
Essen DG
Schlafen DG
Küche DG
Galerie DG
Laden EG
Laden EG
Treppenhaus
!! RESERVIERT !! Interessantes Wohn- und Geschäftshaus in Lorsch am Klostergarten
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 64653 Lorsch
- Kaufpreis 545.000,00 €
- Wohnfläche ca. 196 m²
- Grundstück ca. 364 m²
- Zimmer 10
- Baujahr 1872
- Nutzfläche ca. 93 m²
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 4
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Teppichboden PVC Laminat Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Immobilien-ID KA202233
- Provision 5,95 % inkl. MwSt.
Immobilie
– gemischtes Wohngebiet am Klostergarten in Lorsch
– zweigeschossige Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoß
– Massiv- und Fachwerkausführung mit Satteldach – voll unterkellert
– Immobilie steht unter Ensembleschutz
– Gewölbekeller mit Lagerfläche und Werkstatt
– Kernsanierung Bj. 1983/84
– Ladengeschäft im EG, OG mit 4 ZKB, Balkon und DG mit 3 ZKB und Galerie
– großzügiger Grundriss mit hellen freundlichen Räumen – gute Vermietbarkeit gegeben
– Wohnung DG wurde 1993/94 ausgebaut mit Schwedenofen und Galerie
– Wohnung OG leerstehend
– Ladengeschäft EG leerstehend mit separatem Zugang und renovierungsbedürftig
– DG bewohnt von der Eigentümerin
– TV über Sat – Anlage je Wohnung
– Telefonanschlüsse im Ladengeschäft und in den Wohnungen
– Küche OG und DG im Kaufpreis enthalten
– Terrasse, Freisitz mit Markise und Stellplätze im Innenhof
Lage
Die Klosterstadt Lorsch ist eine quicklebendige Kleinstadt mit ca. 11.000 Einwohnern, mit Anschluss an die Autobahnen A 5 und A 67. In Ost-West-Richtung verläuft die Nibelungenstraße (B47). Ob Kindergarten, Grundschule oder weiterführende Schule ( Haupt- und Realschule), Lorsch ist durch seine Infrastruktur und kulturellen sowie sportlichen Angebote hervorragend geeignet für junge Familien und Pendler. Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Von kulturellen Angeboten, wie dem Museumszentrum mit seinen drei Museen, dem Musiktheater Rex, dem Theater Sapperlot, über eine gut sortierte Gastronomie, bis hin zu sportlichen Angeboten durch die verschiedenen Vereine, garantiert Lorsch eine bunt gemischte Palette. Für Naturliebhaber empfiehlt sich der Geopark Bergstraße-Odenwald und Golf-Liebhaber kommen im nahen Bensheim auf ihre Kosten.
Ausstattung
Heizung:
Kachelkamin im EG, jeweils Gastherme mit Warmwasser im OG und DG
Fenster:
Kunststoff – Isolierverglasung mit Klappläden Bj. 1983
Wände:
EG Ladengeschäft: Strukturtapete
OG Wohnung: Tapete mit Anstrich
DG Wohnung: Strukturtapete, Putz mit Fachwerk, Rollputz mit Anstrich
Decken:
EG Ladengeschäft: Strukturtapete, Kunsstoffpaneele Esche weiß, Holzpaneele mit Anstrich
OG Wohnung: Tapete mit Anstrich
DG Wohnung: Rollputz mit Anstrich, Holzpaneele Kiefer und Anstrich
Türen:
Holz mit Anstrich, Röhrenspan mit Furnier Esche weiß und Ahorn
Fußböden:
Teppich, PVC, Laminat, Fliesen, Parkett, Granit
Sanitäre Einrichtung:
EG: WC im Treppenhaus
Bad OG: Badewanne mit Duschabtrennung, Waschbecken, WC, WM und Trockneranschluss
Bad DG: Waschbecken, WC, Badewanne mit Duschabtrennung
Außenanlage:
Bepflanzung:
Nadel-Laubgehölze zur Grundstücksgrenze
Wegeflächen und Terrassen:
Verbundsteinpflaster
Einfriedung:
Mauerwerksockel mit Scherengitterholzzaun
Energieausweisangaben
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Für Gespräche, Zusendung von Exposés und Verhandlungen entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt bei Ankauf 5% der Kaufsumme zzgl. 19 % MwSt und wird fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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