!! RESERVIERT !! Interessantes Wohn- und Geschäftshaus in Lorsch am Klostergarten

17 Fotos und Anhänge ansehen
Mahler Immobilien IVD und Gebäudemanagement
Darmstädter Str. 152, 64625 Bensheim
Nico Riedl

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Hof

Wohnen OG

Schlafen OG

Schlafen OG

Küche OG

Wohnen DG

Wohnen DG

Essen DG

Schlafen DG

Küche DG

Galerie DG

Laden EG

Laden EG

Treppenhaus

!! RESERVIERT !! Interessantes Wohn- und Geschäftshaus in Lorsch am Klostergarten

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 64653 Lorsch
  • Kaufpreis 545.000,00
  • Wohnfläche ca. 196
  • Grundstück ca. 364
  • Zimmer 10
  • Baujahr 1872
  • Nutzfläche ca. 93
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Einbauküche ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 4
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Bodenbelag Teppichboden PVC Laminat Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Immobilien-ID KA202233
  • Provision 5,95 % inkl. MwSt.

Immobilie

– gemischtes Wohngebiet am Klostergarten in Lorsch
– zweigeschossige Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoß
– Massiv- und Fachwerkausführung mit Satteldach – voll unterkellert
– Immobilie steht unter Ensembleschutz
– Gewölbekeller mit Lagerfläche und Werkstatt
– Kernsanierung Bj. 1983/84
– Ladengeschäft im EG, OG mit 4 ZKB, Balkon und DG mit 3 ZKB und Galerie
– großzügiger Grundriss mit hellen freundlichen Räumen – gute Vermietbarkeit gegeben
– Wohnung DG wurde 1993/94 ausgebaut mit Schwedenofen und Galerie
– Wohnung OG leerstehend
– Ladengeschäft EG leerstehend mit separatem Zugang und renovierungsbedürftig
– DG bewohnt von der Eigentümerin
– TV über Sat – Anlage je Wohnung
– Telefonanschlüsse im Ladengeschäft und in den Wohnungen
– Küche OG und DG im Kaufpreis enthalten
– Terrasse, Freisitz mit Markise und Stellplätze im Innenhof

Lage

Die Klosterstadt Lorsch ist eine quicklebendige Kleinstadt mit ca. 11.000 Einwohnern, mit Anschluss an die Autobahnen A 5 und A 67. In Ost-West-Richtung verläuft die Nibelungenstraße (B47). Ob Kindergarten, Grundschule oder weiterführende Schule ( Haupt- und Realschule), Lorsch ist durch seine Infrastruktur und kulturellen sowie sportlichen Angebote hervorragend geeignet für junge Familien und Pendler. Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Von kulturellen Angeboten, wie dem Museumszentrum mit seinen drei Museen, dem Musiktheater Rex, dem Theater Sapperlot, über eine gut sortierte Gastronomie, bis hin zu sportlichen Angeboten durch die verschiedenen Vereine, garantiert Lorsch eine bunt gemischte Palette. Für Naturliebhaber empfiehlt sich der Geopark Bergstraße-Odenwald und Golf-Liebhaber kommen im nahen Bensheim auf ihre Kosten.

Ausstattung

Heizung:
Kachelkamin im EG, jeweils Gastherme mit Warmwasser im OG und DG

Fenster:
Kunststoff – Isolierverglasung mit Klappläden Bj. 1983

Wände:
EG Ladengeschäft: Strukturtapete
OG Wohnung: Tapete mit Anstrich
DG Wohnung: Strukturtapete, Putz mit Fachwerk, Rollputz mit Anstrich

Decken:
EG Ladengeschäft: Strukturtapete, Kunsstoffpaneele Esche weiß, Holzpaneele mit Anstrich
OG Wohnung: Tapete mit Anstrich
DG Wohnung: Rollputz mit Anstrich, Holzpaneele Kiefer und Anstrich

Türen:
Holz mit Anstrich, Röhrenspan mit Furnier Esche weiß und Ahorn

Fußböden:
Teppich, PVC, Laminat, Fliesen, Parkett, Granit


Sanitäre Einrichtung:
EG: WC im Treppenhaus
Bad OG: Badewanne mit Duschabtrennung, Waschbecken, WC, WM und Trockneranschluss
Bad DG: Waschbecken, WC, Badewanne mit Duschabtrennung

Außenanlage:
Bepflanzung:
Nadel-Laubgehölze zur Grundstücksgrenze

Wegeflächen und Terrassen:
Verbundsteinpflaster

Einfriedung:
Mauerwerksockel mit Scherengitterholzzaun

Keller Balkon vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld