Anlage oder Eigennutz – Interessantes Mehrfamilienhaus mit drei schönen Wohnungen in Lorsch

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Mahler Immobilien IVD und Gebäudemanagement
Darmstädter Str. 152, 64625 Bensheim
Catalina Minor

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Terrasse

Terrasse

Garten

Balkon

Terrasse

Loggia

Treppenhaus

Zugang Garage + Keller

Anlage oder Eigennutz – Interessantes Mehrfamilienhaus mit drei schönen Wohnungen in Lorsch

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 64653 Lorsch
  • Kaufpreis 686.000,00
  • Wohnfläche ca. 363
  • Grundstück ca. 622
  • Zimmer 9
  • Baujahr 1972
  • Nutzfläche ca. 197
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 5
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Bodenbelag Teppichboden Fliesen PVC Vinyl
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Immobilien-ID KA202236
  • Provision 5,95 % inkl. MwSt.

Immobilie

– reines Wohngebiet in familienfreundlicher Lage von Lorsch
– zweigeschossige Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss
– massive Bauweise mit Satteldach – voll unterkellert
– je Geschoss eine 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
– jede Wohnung mit Freisitz
– Garten zur Nutzung der Erdgeschosswohnung
– großzügige Grundrisse mit hellen freundlichen Räumen – gute Vermietbarkeit gegeben
– freundliche Wohn-Essbereiche
– Wohnung im OG und DG aktuell vermietet
– Wohnung EG ab 01.01.2023 leerstehend
– Dachboden nicht ausgebaut
– renovierungsbedürftig
– TV über Sat – Anlage
– zwei Garagenstellplätze und drei Außenstellplätze
– Nettokaltmiete p.a. € 27.060,-
– Hausmeisterservice und Hausverwaltung

Lage

Die Klosterstadt Lorsch ist eine quicklebendige Kleinstadt mit ca. 11.000 Einwohnern, mit Anschluss an die Autobahnen A 5 und A 67. In Ost-West-Richtung verläuft die Nibelungenstraße (B47). Ob Kindergarten, Grundschule oder weiterführende Schule ( Haupt- und Realschule), Lorsch ist durch seine Infrastruktur und kulturellen sowie sportlichen Angebote hervorragend geeignet für junge Familien und Pendler. Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Von kulturellen Angeboten, wie dem Museumszentrum mit seinen drei Museen, dem Musiktheater Rex, dem Theater Sapperlot, über eine gut sortierte Gastronomie, bis hin zu sportlichen Angeboten durch die verschiedenen Vereine, garantiert Lorsch eine bunt gemischte Palette. Für Naturliebhaber empfiehlt sich der Geopark Bergstraße-Odenwald und Golf-Liebhaber kommen im nahen Bensheim auf ihre Kosten.

Ausstattung

Heizung:
Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher, Heizkörper


Fenster:
Kunststoff- und Aluminiumfenster mit Rollläden


Wände:
Strukturtapete, Raufaser mit Anstrich

Decken:
Paneele, teilweise mit Anstrich


Türen:
Holzfurnier, teilweise mit Glaseinsatz

Fußböden:
Fliesen, PVC, Vinyl, Teppichboden



Sanitäre Einrichtung:
Tageslichtbad (EG): Dusche, Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Gäste-WC (EG): WC, Waschbecken
Tageslichtbad (OG): Dusche, Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Gäste WC (OG): WC, Waschbecken
Tageslichtbad (DG): Dusche, Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinen- und Trockneranschluss

Keller Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 130 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis gültig bis 18.09.2024
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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