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Ansprechendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit zwei Garagen in Lorsch
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 64653 Lorsch
- Kaufpreis 684.000,00 €
- Wohnfläche ca. 164 m²
- Grundstück ca. 339 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1994
- Nutzfläche ca. 104 m²
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin nach Absprache
- Immobilien-ID KA202237
- Provision 3,57 inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
– familienfreundliche Lage in Lorsch „Glockenwiese“
– kleingliedrige Bebauung in ruhigem Wohngebiet
– Grenzbebauung zu drei Grundstücksseiten
– massive Bauausführung mit Satteldach
– Vollwärmeschutz und Dachisolierung
– Untergeschoss in WU-Beton auf Pfahlgründung ausgeführt
– helle, freundliche Räume
– zweckmäßiger Grundriss
– Einfamilienhaus mit der Option zu zwei Wohneinheiten
– ansprechender offener Wohn- Essbereich
– bodentiefe Fensterelemente
– große, überdachte Terrasse in Süd-Ausrichtung
– Dachgeschoss mit drei Zimmern und Küchenanschlüsse vorhanden ( Küche nicht im KP enthalten )
– gemütliche oder praktische Galerie im Spitzboden
– Telefonanschluss in jedem Geschoss
– TV über Sat.-Anschluss im EG und DG
– Photovoltaikanlage Volleinspeisung Bj. 2008
– Einbauküche im Kaufpreis enthalten
– großzügiger Hobbyraum ( ideal Homeoffice ) und Wellnessbereich mit Sauna im Untergeschoss
– Garage am Haus und zwei Außenstellplätze
– weitere Garage ans Grundstück angrenzend
– gepflegte Außenanlage mit Grillplatz
– Zisterne (5.000 l) für Gartenbewässerung ( System Gardena ) und WC im EG
Lage
Die Klosterstadt Lorsch ist eine quicklebendige Kleinstadt mit ca. 11.000 Einwohnern, mit Anschluss an die Autobahnen A 5 und A 67. In Ost-West-Richtung verläuft die Nibelungenstraße (B47).
Ob Kindergarten, Grundschule oder weiterführende Schule ( Haupt- und Realschule), Lorsch ist durch seine Infrastruktur und kulturellen sowie sportlichen Angebote hervorragend geeignet für junge Familien und Pendler. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Von kulturellen Angeboten, wie dem Museumszentrum mit seinen drei Museen, dem Musiktheater Rex, dem Theater Sapperlot, über eine gut sortierte Gastronomie, bis hin zu sportlichen Angeboten durch die verschiedenen Vereine, garantiert Lorsch eine bunt gemischte Palette. Für Naturliebhaber empfiehlt sich der Geopark Bergstraße-Odenwald und Golf-Liebhaber kommen im nahen Bensheim auf ihre Kosten.
Ausstattung
Heizung:
Gas-Zentral als Fußbodenheizung mit Solar für Warmwasseraufbereitung
Fenster:
Holz-Isolierverglasung mit Sprossen und Rollläden
Wände/Decken:
Rauputz und -faser mit Anstrich, Paneele
Türen:
Holzfurnier, Eiche du Esche weiß
Fußböden:
Fliesen
Sanitäre Einrichtung:
EG Bad: Waschbecken, WC, Dusche, Badewanne
EG Gäste-WC: Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss
DG Bad: zwei Waschbecken, WC, Bidet, Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss
Sonstiges
Außenanlage:
Wegflächen, Treppenanlage, Terrasse:
Betonplatten mit Dekoroberfläche, Verbundsteinpflaster
Gartenanlage und Pflanzflächen:
Rasen, Laub- und Nadelgehölze, Sträucher und Bodendecker
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 90 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 20.07.2022
- Energieausweis gültig bis 08.01.2033
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Für Gespräche, Zusendung von Exposés und Verhandlungen entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt bei Ankauf 3 % der Kaufsumme zzgl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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