Einfamilienhaus mit Potenzial in familienfreundlicher Lage von Einhausen

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Mahler Immobilien IVD und Gebäudemanagement
Darmstädter Str. 152, 64625 Bensheim
Nico Riedl

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Eingang

Wohnen

Wohnen

Essen

Küche

Flur

Diele

Kind 2

Bad

Terrasse

Terrasse

Garten

Garten

Garten

Terrasse

Einfamilienhaus mit Potenzial in familienfreundlicher Lage von Einhausen

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 64683 Einhausen
  • Kaufpreis 410.000,00
  • Wohnfläche ca. 128
  • Grundstück ca. 633
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1965
  • Nutzfläche ca. 99
  • Etagenzahl 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Bodenbelag Laminat PVC Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Immobilien-ID KA202229
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

– naturnahe, attraktive Lage in Einhausen
– reines Wohngebiet in kleingliedriger Bebauung
– fußläufige Erreichbarkeit von allen Nahversorgern
– eingeschossige Bauweise – voll unterkellert
– Fertighaus mit massivem Untergeschoss
– familiengerechter Grundriss – Räume mit guten Lichtverhältnissen
– großzügige Raumaufteilung – ideal für die Familie
– ansprechender Wohn-Essbereich mit angeschlossener Terrasse
– bodentiefe Fensterelemente im Wohnbereich
– Garage, Hobbykeller und Kellerräume im Untergeschoss
– zwei überdachte Terrassen mit Blick in den Garten
– Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus
– Speicher als Abstellfläche
– TV übe SAT-Anlage
– sanierungsbedürftiges Anwesen mit Potential

Modernisierungen
– Heizung 1996

Lage

Einhausen liegt verkehrsgünstig zwischen Bergstraße und Rhein, an den Bundesautobahnen A 5 und A 67 sowie an der B 47/460. Für die ca. 6.300 Einwohner sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten, Grundschule, Hallenbad mit Sauna, Tennis-Freiplatzanlage, Schießsportanlage, drei Sportplätze und eine Sporthalle vorhanden.

Ausstattung

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Fenster:
Holz-Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden

Wände/Decken:
Strukturtapete

Türen:
Holz, teilweise mit Plexiglaseinsatz

Fußböden:
Fliesen, PVC, Teppich

Sanitäre Einrichtung:
Tageslichtbad EG: Waschbecken, WC, Badewanne, Dusche
Gäste-WC EG: Waschbecken, WC

Außenanlage:
Wegflächen, Treppenanlage, Terrasse und Garagenzufahrt:
Waschbetonplatten

Gartenanlage und Pflanzflächen:
Sträucher, Bodendecker, Laub- und Nadelgehölze, Rasenfläche

Einfriedung:
Stützmauer, Metallzaun

Keller Vermietet Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 277 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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