Hausansicht
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Eingang
Wohnen
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Küche
Flur
Diele
Kind 2
Bad
Terrasse
Terrasse
Garten
Garten
Garten
Terrasse
Einfamilienhaus mit Potenzial in familienfreundlicher Lage von Einhausen
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 64683 Einhausen
- Kaufpreis 410.000,00 €
- Wohnfläche ca. 128 m²
- Grundstück ca. 633 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1965
- Nutzfläche ca. 99 m²
- Etagenzahl 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Laminat PVC Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Immobilien-ID KA202229
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
– naturnahe, attraktive Lage in Einhausen
– reines Wohngebiet in kleingliedriger Bebauung
– fußläufige Erreichbarkeit von allen Nahversorgern
– eingeschossige Bauweise – voll unterkellert
– Fertighaus mit massivem Untergeschoss
– familiengerechter Grundriss – Räume mit guten Lichtverhältnissen
– großzügige Raumaufteilung – ideal für die Familie
– ansprechender Wohn-Essbereich mit angeschlossener Terrasse
– bodentiefe Fensterelemente im Wohnbereich
– Garage, Hobbykeller und Kellerräume im Untergeschoss
– zwei überdachte Terrassen mit Blick in den Garten
– Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus
– Speicher als Abstellfläche
– TV übe SAT-Anlage
– sanierungsbedürftiges Anwesen mit Potential
Modernisierungen
– Heizung 1996
Lage
Einhausen liegt verkehrsgünstig zwischen Bergstraße und Rhein, an den Bundesautobahnen A 5 und A 67 sowie an der B 47/460. Für die ca. 6.300 Einwohner sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten, Grundschule, Hallenbad mit Sauna, Tennis-Freiplatzanlage, Schießsportanlage, drei Sportplätze und eine Sporthalle vorhanden.
Ausstattung
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Fenster:
Holz-Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden
Wände/Decken:
Strukturtapete
Türen:
Holz, teilweise mit Plexiglaseinsatz
Fußböden:
Fliesen, PVC, Teppich
Sanitäre Einrichtung:
Tageslichtbad EG: Waschbecken, WC, Badewanne, Dusche
Gäste-WC EG: Waschbecken, WC
Außenanlage:
Wegflächen, Treppenanlage, Terrasse und Garagenzufahrt:
Waschbetonplatten
Gartenanlage und Pflanzflächen:
Sträucher, Bodendecker, Laub- und Nadelgehölze, Rasenfläche
Einfriedung:
Stützmauer, Metallzaun
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 277 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Für Gespräche, Zusendung von Exposés und Verhandlungen entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt bei Ankauf 3 % der Kaufsumme zzgl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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