Kapitalanleger aufgepasst – attraktives Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten

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Mahler Immobilien IVD und Gebäudemanagement
Darmstädter Str. 152, 64625 Bensheim
Catalina Minor

Mahler Immobilien IVD

Hausansicht

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Hausansicht

Hausansicht

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Balkon

Balkon

Kapitalanleger aufgepasst – attraktives Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 64625 Bensheim
  • Kaufpreis 1.500.000,00
  • Wohnfläche ca. 646
  • Grundstück ca. 789
  • Zimmer 23
  • Baujahr 1985
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatzanzahl 2
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID KA202230
  • Provision 5,95 %

Immobilie

Dieses Mehrfamilienhaus in Bensheim befindet sich unweit zur Innenstadt. Es handelt sich um eine viergeschossige Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und sichtbaren Garagenkomplex.Das Mehrfamilienhaus verfügt über acht Wohneineiten mit 1 bis 4 Zimmerwohnungen. Alle Wohnungen haben einen großzügigen und zweckmäßigen Grundriss. Teilweise sind die Wohnungen mit bodentiefen Fensterelementen ausgestattet. Große Balkone erhöhen zusätzlich die Wohnqualität bis auf ein Appartement. Die Gesamtanlage ist gepflegt, durch eine Hausverwaltung betreut und es gab in der Vergangenheit keine Mietausfälle.

Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2020 erneuert, sowie die Fenster in 2021 / 2022

Kein größerer Sanierugs-
bzw. Renovierungsstau vorhanden.

Lage

Bensheim ist mit ca. 40.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises,
und als Stadt der Blüten und des Weines bekannt. Sie finden hier ein sehr gutes Bildungsangebot. Allein 5 verschiedene Schulen führen zum Abitur. Direkt an der A5 gelegen und nur wenige Autominuten von der A67 entfernt, verfügt die Stadt über sehr gute Verkehrsanbindungen nach Norden und Süden. Kulturelle Angebote sind vielfältig vorhanden: Theater oder Varieté, Museum oder Volkshochschule. Hallen- und Freibad, Badesee, Reiten oder Tennis, Fußball oder Golf – auch für Sportler eine Fülle von Angeboten! Einkaufsmöglichkeiten – ob Lebensmittel oder non food – finden Sie in und um Bensheim in großer Auswahl. Viele Vereine bieten darüber hinaus Angebote für Freizeit und Hobby. Weitere Informationen zu lesen unter www.bensheim.de.

Ausstattung

Folgende Wohnungen sind im Haus vorhanden:

2 x 1 ZKB (1 Wohnung davon mit Balkon)

2 x 3 ZKB (2 Bäder und 2 Balkone)

2 x 4 ZKB incl. Dachstudio (2 Bäder und 2 Balkone)

Die Wohnungen sind mit Fliesen, Laminat oder PVC ausgestattet. Wände und Decken tapeziert mit Anstrich.

Bis auf die zwei Appartements verfügen alle Wohnungen über ein Gäste- und Hauptbad.

Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 139 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 28.03.2018
  • Energieausweis gültig bis 27.03.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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