Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Balkon
Balkon
Balkon
Balkon
Freisitz
Freisitz
Ansicht vom Freisitz
Saniertes kleines Einfamilienhaus in Lautertal – Reichenbach
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 64686 Lautertal (Odenwald)
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Grundstück ca. 248 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1954
- Nutzfläche ca. 38 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Immobilien-ID KA202223
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
– ruhiges Wohngebiet – saniertes kleines Einfamilienhaus in Lautertal – Reichenbach
– Einfamilienhaus in Ostausrichtung – Grenzbebauung
– straßenseitig zweigeschossige Bauweise mit Satteldach
– massive Bauausführung in schöner Hanglage
– Grundriss zweckmäßig
– Erdgeschoss oberhalb der Garage als Wohngeschoss
– großzügiger Wohn – Essbereich mit guten Lichtverhältnissen
– Küche angrenzend zum Wohnzimmer
– zwei Schlafzimmer im Obergeschoss
– Gäste-WC und Badezimmer jeweils mit Tageslicht
– sonniger Balkon in Westausrichtung
– großzügige Terrasse
– TV über Sat.-Anlage
– gemütlicher Freisitz und ein Balkon
– Garage mit angrenzenden Kellerräumen
– kein weiterer Sanierungsstau
– Objekt aktuell vermietet
– Nettokaltmiete € 9.480,00,- p.a.
– das Haus wurde ca. 1900 gebaut und wurde 1954 ab der Kellerdecke neu errichtet und erweitert
Modernisierungen:
– Fenster 2016
– Heizung 2016
– Dach 2016
– Bäder 2016
Lage
Einer von elf Orten, welche die Gemeinde Lautertal bilden, ist Reichenbach. Reichenbach ist seit 1972 Verwaltungssitz der bei der Gebietsreform gebildeten Großgemeinde Lautertal. Die Nibelungenstraße, die durch Lautertal und Reichenbach verläuft, führt von Worms über Bensheim im Westen. Lautertal hat rund 7.400 Einwohner. Es liegt an der romantischen, sagenumwobenen Nibelungenstraße, in einem lieblichen Tal, umrahmt von großen Misch- und Nadelwäldern des Naturparks Bergstraße/Odenwald. Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen und Anschluss zur A 5 in Bensheim.
Ausstattung
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Fenster:
Kunststoff-Isolierverglasung, teilweise mit Rollläden
Wände/Decken:
Rauputz mit Anstrich
Türen:
Holzfurnier
Fußböden:
Laminat, Fliesen
Sanitäre Einrichtung:
WC EG: Waschbecken, WC
Bad DG: Waschbecken, WC, Badewanne, Dusche
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Für Gespräche, Zusendung von Exposés und Verhandlungen entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt bei Ankauf 3 % der Kaufsumme zzgl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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