Hausansicht
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Wohnen
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Küche
Esszimmer
Esszimmer
Schlafen
Büro
Büro
Zimmer
Bad
Bad
Bad OG
Abstellraum
Abstellraum
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Saniertes kleines Einfamilienhaus mit schöner Terrasse, niedlichem Garten und Garage in Lautertal
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 64686 Lautertal (Odenwald)
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Wohnfläche ca. 95 m²
- Grundstück ca. 191 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1896
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID KA202226
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
– naturnahe Lage in Lautern
– Einfamilienhaus in Grenzbebauung
– straßenseitig zweigeschossige Bauweise mit Satteldach
– massive Bauausführung im Untergeschoss und Fachwerk ab dem Erdgeschoss
– Grundriss zweckmäßig
– Erdgeschoss als gemütliche Wohnetage mit Küche
– zwei Schlafzimmer und Duschbad im Obergeschoss
– weiteres Bad und nostalgischer Gewölbekeller im Untergeschoss
– überdachte Terrasse in Südausrichtung
– angrenzendes Gärtchen mit terrassierten Sitzgelegenheiten
– TV über Sat.-Anlage
– separate Garage mit großzügig ausgebautem Dachgeschoss als praktischer Stauraum
– kein weiterer Sanierungsstau
– Objekt aktuell vermietet
– Nettokaltmiete € 10.260,00,- p.a.
Modernisierungen:
– Kernsanierung
– Dach Bj. 2018
Lage
Einer von elf Orten, welche die Gemeinde Lautertal bilden, ist Reichenbach. Reichenbach ist seit 1972 Verwaltungssitz der bei der Gebietsreform gebildeten Großgemeinde Lautertal. Die Nibelungenstraße, die durch Lautertal und Reichenbach verläuft, führt von Worms über Bensheim im Westen. Lautertal hat rund 7.400 Einwohner. Es liegt an der romantischen, sagenumwobenen Nibelungenstraße, in einem lieblichen Tal, umrahmt von großen Misch- und Nadelwäldern des Naturparks Bergstraße/Odenwald. Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen und Anschluss zur A 5 in Bensheim.
Ausstattung
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Fenster:
Kunststoff-Isolierverglasung, teilweise mit Rollläden
Wände/Decken:
Rauputz mit Anstrich
Türen:
Holzfurnier
Fußböden:
Laminat, Fliesen
Sanitäre Einrichtung:
Bad EG: Waschbecken, WC
Bad DG: Waschbecken, WC, Badewanne, Dusche
Außenanlage:
Wegflächen, Treppenanlage, Terrasse und Garagenzufahrt:
Verbundsteinpflaster, Natursteine, Fliesen
Gartenanlage und Pflanzflächen:
Bodendecker, Sträucher
Einfriedung:
Mauer, Maschendrahtzaun
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Für Gespräche, Zusendung von Exposés und Verhandlungen entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt bei Ankauf 3 % der Kaufsumme zzgl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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