Sanierungsbedürftige 3 ZKB Eigentumswohnung mit Balkon und Fernblick in Heppenheim

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Mahler Immobilien IVD und Gebäudemanagement
Darmstädter Str. 152, 64625 Bensheim
Catalina Minor

Hausansicht

Hausansicht

Eingang

Aussicht

Wohnen

Wohnen

Schlafen

Balkon

Bad

Sanierungsbedürftige 3 ZKB Eigentumswohnung mit Balkon und Fernblick in Heppenheim

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 64646 Heppenheim (Bergstraße)
  • Kaufpreis 230.000,00
  • Hausgeld 377,00
  • Wohnfläche ca. 84
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1968
  • Nutzfläche ca. 8
  • Etagenzahl 14
  • Etage 13
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche nein
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Keine Angabe
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Bodenbelag Laminat Fliesen Teppichboden PVC
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Unsaniert
  • Immobilien-ID KA202238
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

– Hochhaus in Heppenheim
– 58 Wohneinheiten
– Wohnung im 13. OG nach Westen ausgerichtet
– Sanierung erforderlich
– neuwertiger Aufzug im Haus
– ansprechender Grundriss
– geräumiger Flur- und Dielenbereich
– Garderobe mit Einbauschrank
– Bad innenliegend
– Gäste-WC (Möglichkeit für Hauswirtschaftsraum)
– großzügiger Balkon in West-Ausrichtung mit traumhaftem Fernblick
– Kabelanschluss für TV im Wohnen
– Telefon im Eingangsbereich
– praktischer großer Kellerraum
– Hausverwaltung und Hausmeisterservice
– gemeinschaftliche Gartenanlage
– monatliches Hausgeld ca. € 377,- inkl. Instandhaltungsrücklage

Modernisierungen:
– Fahrstuhl Bj. 2021
– Steigleitungen Wasser Bj. 2017
– Fassadendämmung Bj. 1980

Lage

Heppenheim ist die Kreisstadt des Kreises Bergstraße und als Wein- und Festspielstadt mit hohem Freizeitwert bekannt. Die Stadt hat ca. 25.000 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der A 5 und der A 67. Sie finden in Heppenheim und Stadtteilen Kindergärten, Grundschulen, Haupt- und Realschulen und 1 Gymnasium. Kulturelle Einrichtungen sind Theater, Festspiele, Museen, Bücherei und Musikschule. Im Freizeitbereich finden Sie Freischwimmbad, Sporthallen, Sportplätze, Sportzentrum mit Tennisanlagen und Kegelbahnen, Tennisplätze, Segelflugplatz, und Wanderwegenetz im Naturpark Bergstraße-Odenwald.

Ausstattung

Heizung:
Öl-Zentralheizung

Fenster:
Kunststoff-Isolierverglasung

Türen:
Furnier

Fußböden:
Laminat, Fliesen, Teppichboden, PVC

Wände: Raufaser mit Anstrich, Tapete
Decken: Paneele

San. Einrichtung:
Bad: Waschbecken, WC, Badewanne (innenliegend)
Gäste-WC: Waschbecken, WC

Keller Möbliert Aufzug Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
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B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 85 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 06.04.2018
  • Energieausweis gültig bis 05.04.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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