Stadtnahes, großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Bensheimer Hohberg (Leimenberg)

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Mahler Immobilien IVD und Gebäudemanagement
Darmstädter Str. 152, 64625 Bensheim
Catalina Minor

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Stadtnahes, großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Bensheimer Hohberg (Leimenberg)

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 64625 Bensheim
  • Kaufpreis 859.000,00
  • Wohnfläche ca. 346
  • Grundstück ca. 627
  • Zimmer 12
  • Baujahr 1977
  • Nutzfläche ca. 88
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID KA202235
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

– Hanggrundstück im gesuchten Wohngebiet Bensheim, Hohberg (vorderer Leimenberg)
– Innenstadtnah Leben und Wohnen
– zweigeschossige massive Bauweise talseitig
– straßenseitig eingeschossig mit Satteldach
– vollunterkellert mit Wohnräumen
– Dachgeschoss ausgebaut
– ansprechender Grundriss – ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
– großzügige Diele und Garderobe
– gemütlicher Wohnbereich mit Kamin
– abgeschlossener Küchenbereich
– schöner Balkon in Westausrichtung
– drei Schlafbereiche oder Zimmer im Erdgeschoss und drei weitere im Dachgeschoss
– Wendeltreppe zum Dachgeschoss
– Untergeschoss mit separatem Zugang übers Treppenhaus
– große und freundliche Einliegerwohnung mit vier Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC
– Gartenbereich und Terrasse am Untergeschoss
– Kellerräume unter der Garage
– umlaufender gepflegter Gartenbereich
– SAT und Kabel Anschluss
– zwei Garagen und davorliegende Stellplätze

Lage

Bensheim ist mit ca. 40.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises,
und als Stadt der Blüten und des Weines bekannt. Sie finden hier
ein sehr gutes Bildungsangebot. Allein 5 verschiedene Schulen führen zum Abitur. Direkt an der A5 gelegen und nur wenige Autominuten von der A67 entfernt, verfügt die Stadt über sehr gute Verkehrsanbindungen nach Norden und Süden. Kulturelle Angebote sind vielfältig vorhanden: Theater oder Varieté, Museum oder Volkshochschule. Hallen- und Freibad, Badesee, Reiten oder Tennis, Fußball, Golf oder Indoor Klettern– auch für Sportler eine Fülle von Angeboten! Einkaufsmöglichkeiten – ob Lebensmittel oder non food – finden Sie in und um Bensheim in großer Auswahl. Viele Vereine bieten darüber hinaus Angebote für Freizeit und Hobby. Weitere Informationen zu lesen unter www.bensheim.de.

Ausstattung

Heizung:
Öl-Zentralheizung, 10.000 l Erdtank
Warmwasser über Elektro-Boiler

Fenster:
Holz-Isolierverglasung mit Rollläden (tw. elektrisch)

Wände/Decken:
Paneele, Raufaser mit Anstrich

Türen:
Holzfurnier, Buche hell

Fußböden:
Parkett, Fliesen, Teppichboden, Laminat

Sanitäre Einrichtungen:
Gäste-WC UG: Waschbecken, WC
Bad UG: Waschbecken, WC, Badewanne, Dusche

Gäste-WC EG: Waschbecken, WC
Bad EG: Waschbecken, WC, Badewanne, Dusche

Bad DG: Waschbecken, WC, Badewanne

Keller Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden

Sonstiges

Außenanlage

Wegflächen, Treppenanlage, Terrasse und Garagenzufahrt:
Waschbetonplatten

Gartenanlage und Pflanzflächen:
Rasen, Bodendecker, Sträucher, Laubgehölze

Einfriedung:
Mauersockel

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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