Wohnen auf einer Ebene – Bungalow in ausgesprochen schöner Lage von Lorsch

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Mahler Immobilien IVD und Gebäudemanagement
Darmstädter Str. 152, 64625 Bensheim
Catalina Minor

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Wohnen auf einer Ebene – Bungalow in ausgesprochen schöner Lage von Lorsch

Eckdaten

  • Art Bungalow
  • Lage 64653 Lorsch
  • Kaufpreis 795.000,00
  • Wohnfläche ca. 185
  • Grundstück ca. 878
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1964
  • Nutzfläche ca. 180
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage
  • Bezugstermin sofort
  • Immobilien-ID KA202242
  • Provision 3,57 % ink. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

– tolle Feldrandlage mit unverbaubarem Blick auf die Bergstraße
– Eckgrundstück in reinem Wohngebiet
– eingeschossige Bauweise mit Satteldach
– teil unterkellert
– Grundriss zweckmäßig und ideal für barrierefreies Wohnen
– helle und freundliche Räume
– weitläufige Diele als attraktives Entree
– großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen
– praktische Küche mit tollem Blick auf die Felder
– zwei große Schlafzimmer (optional drei)
– inaktive Schwimmhalle als perfekte Voraussetzung für Well-/Fitness Bereich
– in Bad und WC Tageslicht
– geräumiges Zimmer im Dachgeschoss mit Kammer und WC
– restliches Dachgeschoss teilweise als Speicher
– drei Kellerräume und Heizung im Untergeschoss
– zusätzlicher Ausgang Untergeschoss zum Garten
– Terrasse und Wintergarten nach Osten an Garten angegliedert
– Süd-Terrasse mit Innenhofcharakter und Kamin
– straßenseitige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
– liebevoll gepflegte Gartenbereiche ums Haus herum


Modernisierungen
– Heizung Bj. 2005

Lage

Die Klosterstadt Lorsch ist eine quicklebendige Kleinstadt mit ca. 11.000 Einwohnern, mit Anschluss an die Autobahnen A 5 und A 67. In Ost-West-Richtung verläuft die Nibelungenstraße (B47). Ob Kindergarten, Grundschule oder weiterführende Schule (Haupt- und Realschule), Lorsch ist durch seine Infrastruktur und kulturellen sowie sportlichen Angebote hervorragend geeignet für junge Familien und Pendler. Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Von kulturellen Angeboten, wie dem Museumszentrum mit seinen drei Museen, dem Musiktheater Rex, dem Theater Sapperlot, über eine gut sortierte Gastronomie, bis hin zu sportlichen Angeboten durch die verschiedenen Vereine, garantiert Lorsch eine bunt gemischte Palette. Für Naturliebhaber empfiehlt sich der Geopark Bergstraße-Odenwald und Golf-Liebhaber kommen im nahen Bensheim auf ihre Kosten.

Ausstattung

Heizung:
Öl Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

Fenster:
Holz-Doppel- und Kunststoff-Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden

Wände/Decken:
Rauputz, Glasfaser- und Strukturtapete
Paneele weiß

Türen:
Holzfurnier, Nussbaum

Fußböden:
Fliesen, Laminat

Sanitäre Einrichtung:
Bad EG: zwei Waschbecken, WC, Dusche
Gäste-WC: Waschbecken, WC
WC DG: Waschbecken, WC

Keller Gäste-WC Terrasse vorhanden

Sonstiges

Bepflanzung:
Nadel-Laubgehölze zur Grundstücksgrenze, Rasenfläche und Bodendecker

Wegeflächen und Terrassen:
Polygonalplatten, Naturstein

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 253 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 10.10.2022
  • Energieausweis gültig bis 09.10.2023
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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