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Wohnen mit Charme – gepflegtes Einfamilienhaus in Bensheim Auerbach
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 64625 Bensheim
- Kaufpreis 525.000,00 €
- Wohnfläche ca. 149 m²
- Grundstück ca. 399 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1935
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Garage
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID KA202241
- Provision 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
– schöne Lage im westlichen Bensheim Auerbach
– reines Wohngebiet in kleingliedriger Bebauung
– schmuckes Einfamilienhaus auf Eckgrundstück
– zweigeschossige Bauweise mit Satteldach
– voll unterkellert
– Grundriss familiengerecht und zweckmäßig
– große und helle Räume
– Erdgeschoss als klassische Wohnetage
– freundliches Erkerzimmer als Wohn-/Essbereich
– geräumige Küche mit zwei Zugängen
– vier Schlafzimmern in Ober- und Dachgeschoss
– je Etage ein Bad mit Tageslicht
– mehrere praktische Abstellbereiche
– Ostbalkon mit toller Aussicht auf Auerbacher Fürstenlager, Schloss und den Melibokus
– Spitzboden als Dachspeicher begehbar
– drei Kellerräume und innenliegende Garage
– weitere Stellplätze im Hof und vor der Garage
– gepflegter Garten mit überdachter Terrasse
– praktisches Gartenhaus als Unterstand für Fahrräder und Geräte
Modernisierungen:
– Heizung Bj. 2016
– Fenster Bj. 1981/1996
– Kernsanierung Sanitär/Elektro ca. Bj. 1997
Lage
Bensheim ist mit ca. 40.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises,
und als Stadt der Blüten und des Weines bekannt. Sie finden hier ein sehr gutes Bildungsangebot. Allein fünf verschiedene Schulen führen zum Abitur. Direkt an der A5 gelegen und nur wenige Autominuten von der A67 entfernt, verfügt die Stadt über sehr gute Verkehrsanbindungen nach Norden und Süden. Kulturelle Angebote sind vielfältig vorhanden: Theater oder Varieté, Museum oder Volkshochschule. Hallen- und Freibad, Badesee, Reiten oder Tennis, Fußball, Golf oder Indoor Klettern – auch für Sportler eine Fülle von Angeboten! Einkaufsmöglichkeiten – ob Lebensmittel oder non food – finden Sie in und um Bensheim in großer Auswahl. Viele Vereine bieten darüber hinaus Angebote für Freizeit und Hobby. Weitere Informationen zu lesen unter www.bensheim.de.
Mit ca. 10.000 Einwohnern ist Auerbach der größte Stadtteil von Bensheim. Sie finden sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten, Grund- und Realschule und das historisch geprägte Schloss von Auerbach. Die BAB A 5 erreichen Sie über den Anschluss Bensheim oder Zwingenberg.
Ausstattung
Heizung:
Gas-Zentralheizung mit Warmwasser
Fenster:
Kunststoff-Isolierverglasung, Großteils mit elektrischen Rollläden
Wände/Decken:
Rauputz, Strukturtapete
Türen:
Stiltüren, weiß
Fußböden:
Fliesen, Teppichboden
Sanitäre Einrichtung:
Bad EG: Waschbecken, WC, Dusche
Bad OG: Waschbecken, WC, Urinal, Dusche, Badewanne
Sonstiges
Wegflächen, Treppenanlage, Hof, Terrasse:
Betonpflaster mit Dekoroberfläche
Gartenanlage und Pflanzflächen:
Laub und Nadelgehölz, Sträucher, Rasen
Einfriedung:
Sockel mit Holz- und Stahlzaun
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Für Gespräche, Zusendung von Exposés und Verhandlungen entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt bei Ankauf 3 % der Kaufsumme zzgl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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