Über den Dächern von Zwingenberg –charmantes Denkmalobjekt mit vielseitigen Nutzungsoptionen
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Lage 64673 Zwingenberg
- Kaufpreis 339.000,00 €
- Wohnfläche ca. 191 m²
- Grundstück ca. 394 m²
- Zimmer 10
- Baujahr 1800
- Nutzfläche ca. 154 m²
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Etagenheizung
- Bodenbelag Dielen Fliesen Teppichboden PVC
- Immobilien-ID 202228
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
– zentrale Altstadtlage in Zwingenberg
– historisches Fachwerkhaus als Einzeldenkmal
– Denkmalschutz „Kulturdenkmal aus geschichtlichen und städtebaulichen Gründen“
– ideal für Liebhaber mit dem Auge zum Detail
– Potential die Nutzung als Mehrfamilienhaus, Ferienwohnungen oder ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Gewerbeeinheit
– innenstädtische Grenzbebauung
– Grundstück mit Innenhof
– Gartenbereich in Hanglage
– zweigeschossige Bauweise mit Satteldach (teilausgebaut)
– Erdgeschoss in Massivbauweise, das Ober- sowie Dachgeschoss als Fachwerk ausgeführt
– Haus mit Platzangebot und vielen Möglichkeiten
– großer Gewölbekeller mit Ausbauoption (Weinkeller)
– Innenhof mit Freisitz, Stellplatz und Scheune
– terrassenartiger Garten mit Zugang über das Dachgeschoss
– attraktive Fernsicht über die Altstadt von Zwingenberg
– komplette Sanierung erforderlich
Lage
Zwingenberg ist mit seinen ca. 7.100 Einwohnern eine lebendige und zugleich idyllische Kleinstadt, dazu ist Zwingenberg die älteste Stadt an der Hessischen Bergstraße. Unterhalb des Melibokus ( 517 m ) gelegen, nur 30 km nordöstlich von Mannheim, 40 km von Heidelberg und 5 km von Bensheim entfernt, hat die Stadt ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, sowohl zur A5 als auch zur A 67 oder an die Nord-Süd-Linie der Deutschen Bahn. Zwingenberg besitzt einen mittelalterlichen Stadtkern mit schönen Fachwerkhäusern und Bergkirche, kulturelle und sportliche Angebote, wie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Zahnärzte, Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende und berufliche Schulen befinden sich im ca. 5 km entfernten Bensheim, Alsbach-Hähnlein oder in Seeheim-Jugenheim.
Ausstattung
Heizung:
Gas-Etagenheizungen
Fenster:
Kunststoff-Isolierverglasung, Holz-Einfachverglasung
Wände/Decken:
Raufaser und Strukturtapete, Rauputz, Paneele
Türen:
Holzfurnier, massive Holztüren, tw. mit Glaseinsatz
Fußböden:
Dielen, Fliesen, Teppichboden, PVC
Sanitäre Einrichtungen:
EG
Bad: zwei Waschbecken, WC, Dusche
und separates WC
OG
Bad 1: Waschbecken, WC, Dusche
Bad 2: Waschbecken, WC, Badewanne
Bad 3: Waschbecken, WC, Dusche
DG
Bad: Waschbecken, WC, Dusche
Energieausweisangaben
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Für Gespräche, Zusendung von Exposés und Verhandlungen entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt bei Ankauf 3 % der Kaufsumme zzgl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).
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