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1-2 Familienhaus in guter Lage von Seeheim-Jugenheim
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 64342 Seeheim-Jugenheim
- Kaufpreis 595.000,00 €
- Wohnfläche ca. 165 m²
- Grundstück ca. 598 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1968
- Nutzfläche ca. 75 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet nein
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID KA202314
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
– attraktive Lage in reinem Wohngebiet
– Grundstück in Süd/West-Ausrichtung
– zweigeschossige Bauweise mit Satteldach als Fertighaus
– vollunterkellert in Massivbauweise
– individuelle Nutzung als Ein- bzw. Zweifamilienhaus
– fußläufige Erreichbarkeit von allen Nahversorgern
– familiengerechter Grundriss – Räume mit guten Lichtverhältnissen
– großzügige Raumaufteilung – ideal für die Familie
– ansprechender Wohn-Essbereich mit angrenzender Terrasse
– bodentiefe Fensterelemente im Wohnbereich
– Balkon im Obergeschoss
– Schlafzimmer mit Ankleidebereich
– beheizter Hobbyraum im Untergeschoss
– Dachspeicher mit Abstellfläche
– TV über SAT-Anlage
– Garage mit Anbau ( Gartenhaus )
– Aussentreppe zum Untergeschoss über den Gartenbereich
– Terrasse und Balkon mit Blick in den Garten
– Küche und Einbauschrank im KP enthalten
– Küchenanschlüsse im OG vorhanden
Modernisierungen:
– Bad OG Bj. 2019/20
– Heizung Bj. 1991
Lage
Seeheim-Jugenheim
Seeheim-Jugenheim mit seinen ca. 16.000 Einwohnern und seiner Lage an der Bergstraße und am Odenwald ist ein touristisches Schmuckstück. Es überzeugt mit zahlreichen denkmalgeschützten Bauwerken. Jeder der sieben Ortsteile hat etwas Besonderes aufzuweisen. Die Gemeinde liegt mit ihren Wäldern und Parkanlagen im Grünen. In Seeheim-Jugenheim gibt es ein reichhaltiges Angebot für Bildung und Kultur. Das Angebot reicht von der bundesweit bekannten Europaschule „Schuldorf Bergstraße“ über die Internationale Schule bis hin zu den Seeheim-Jugenheimer Kulturtagen. Das Angebot an lebendiger Kultur ist vielfältig. Die kulturellen Institutionen und Initiativen bereichern das Leben in der Gemeinde. Für Sportler ist auch etwas dabei Seeheim-Jugenheim verfügt über ein Freibad, Z
zwei Fitnessstudios und über eine Sporthalle. Die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet bietet optimale Verkehrsanbindungen. Direkte Straßenbahnverbindung Richtung Darmstadt und Alsbach. Der Autobahnanschluss der A5 ist ca. 5-8 Minuten entfernt. Zugverbindung ist vorhanden im Nachbarort Bickenbach. Den Flughafen Frankfurt erreichen Sie in ca. 30 Minuten.
Ausstattung
Heizung:
Gas Zentral
Fenster:
Kunststoff Isolierverglasung (tw.elektrisch)
Wände/Decken:
Struktur- und Raufasertapete mit Anstrich
Türen:
Holzfurnier Eiche
Fußböden:
Parkett, Laminat, Fliesen
Sanitäre Einrichtungen:
EG Bad: Waschbecken, Dusche, WC
OG Bad: Waschbecken mit Unterschrank, WC, Badewanne, Bidet
separates WC
Sonstiges
Außenanlage:
Wegeflächen, Treppenanlage, Terrasse und Garagenzufahrt:
Verbundsteinpflaster rot
Gartenanlage und Pflanzflächen:
Rasen, Sträucher, Nadel- und Laubbäume, Bodendecker, automatische Gartenbewässerung
Einfriedung:
Stabgitterzaun, Mauerwerksockel mit Stahlzaun
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 207 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 22.07.2022
- Energieausweis gültig bis 23.02.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Für Gespräche, Zusendung von Exposés und Verhandlungen entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt bei Ankauf 3 % der Kaufsumme zzgl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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