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Ansprechendes Wohnen in ruhiger Lage von Lorsch – Maisonettewohnung mit zwei Balkonen
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 64653 Lorsch
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Wohnfläche ca. 91 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 2000
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Absprache
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID KA202304
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Wohngebiet „Viehweide“ Lorsch
familienfreundliche Lage mit guter Verkehrsanbindung
kleine Einheit – 2 Wohneinheiten in einer Häuserreihe
gemütliche 3,5 ZKB Maisonettewohnung im Dachgeschoss
zweckmäßiger und großzügiger Grundriss
freundlicher Wohn-Essbereich
abgeschlossene Küche mit gepflegter Einbauküche
geschmackvolles Gäste-Bad
Schlafetage mit zwei Zimmern und Tageslichtbad
TV über Sat.-Anlage
jede Etage verfügt über einen Balkon nach Süden
tolle Aussicht
Waschen/Trocknen und Abstellraum in der oberen Etage
praktische Abstellfläche im Spitzboden
ein gemeinsamer Außenstellplatz und eine Garage
Modernisierungen
– Heizung Bj. 2019
Lage
Die Klosterstadt Lorsch ist eine quicklebendige Kleinstadt mit ca. 13.500 Einwohnern und einem guten Anschluss an die Autobahnen A 5 und A 67. In Ost-West-Richtung verläuft die Nibelungenstraße (B47). Der Bahnhof hat stündliche Verbindung durch Zug und Bus nach Bensheim und Richtung Worms. Ob Kindergarten, Grundschule oder weiterführende Schule (Haupt- und Realschule), Lorsch ist durch seine Infrastruktur und kulturellen sowie sportlichen Angebote hervorragend geeignet für junge Familien und Pendler. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf sind vorhanden. Von kulturellen Angeboten, wie dem Museumszentrum mit seinen drei Museen, dem Theater Sapperlot, über eine Vielzahl an empfehlenswerter Gastronomie, bis hin zu sportlichen Angeboten durch die verschiedenen Vereine, garantiert Lorsch eine bunt gemischte Palette. Für Naturliebhaber empfiehlt sich der Geopark Bergstraße-Odenwald und Golf-Liebhaber kommen im nahen Bensheim auf ihre Kosten.
Ausstattung
Heizung:
Etagenheizung, Gas-Brennwert mit Warmwasseraufbereitung
Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
Fenster:
Kunststoff-Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden
Türen:
Furnier, weiß
Fußböden:
Laminat, Fliesen
Wände/Decken:
Struktur- und Glasfasertapete
San. Einrichtung:
Gäste-Bad: Waschbecken, WC, Dusche
Bad. Waschbecken, WC, Badewanne, Dusche, Bidet
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 101 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 02.05.2023
- Energieausweis gültig bis 02.05.2033
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Für Gespräche, Zusendung von Exposés und Verhandlungen entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt bei Ankauf 3 % der Kaufsumme zzgl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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