Einfamilienhaus mit großem Garten in familienfreundlicher Lage von Seeheim

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Mahler Immobilien IVD und Gebäudemanagement
Darmstädter Str. 152, 64625 Bensheim
Catalina Minor

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Einfamilienhaus mit großem Garten in familienfreundlicher Lage von Seeheim

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 64342 Seeheim-Jugenheim
  • Kaufpreis 625.000,00
  • Wohnfläche ca. 90
  • Grundstück ca. 606
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1970
  • Nutzfläche ca. 40
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Immobilien-ID KA202323
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

– attraktive Lage in reinem Wohngebiet
– Grundstück in Süd/West-Ausrichtung
– zweigeschossige Bauweise mit Satteldach
– voll unterkellert
– verschiedene An- und Umbaumöglichkeiten
– fußläufige Erreichbarkeit von allen Nahversorgern
– familiengerechter Grundriss – Räume mit guten Lichtverhältnissen
– ideal für die Familie
– ansprechender Wohn-Essbereich mit angrenzender Terrasse
– großzügige Fensterelemente im Wohnbereich
– beheizter Hobbyraum im Untergeschoss
– Dachspeicher mit Abstellfläche
– TV über Kabel
– überdachte Terrasse
– Garage und separates Gartenhaus als Abstellflächen
– Außentreppe zum Untergeschoss über den Gartenbereich

Modernisierungen:
– Fenster Bj. 1988
– Heizung Bj. 2015

Lage

Seeheim-Jugenheim mit seinen ca. 16.000 Einwohnern und seiner Lage an der Bergstraße und am Odenwald ist ein touristisches Schmuckstück. Es überzeugt mit zahlreichen denkmalgeschützten Bauwerken. Jeder der sieben Ortsteile hat etwas Besonderes aufzuweisen. Die Gemeinde liegt mit ihren Wäldern und Parkanlagen im Grünen. In Seeheim-Jugenheim gibt es ein reichhaltiges Angebot für Bildung und Kultur. Das Angebot reicht von der bundesweit bekannten Europaschule „Schuldorf Bergstraße“ über die Internationale Schule bis hin zu den Seeheim-Jugenheimer Kulturtagen. Das Angebot an lebendiger Kultur ist vielfältig. Die kulturellen Institutionen und Initiativen bereichern das Leben in der Gemeinde. Für Sportler ist auch etwas dabei Seeheim-Jugenheim verfügt über ein Freibad, zwei Fitnessstudios und über eine Sporthalle. Die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet bietet optimale Verkehrsanbindungen. Direkte Straßenbahnverbindung Richtung Darmstadt und Alsbach. Der Autobahnanschluss der A5 ist ca. 5-8 Minuten entfernt. Zugverbindung ist vorhanden im Nachbarort Bickenbach. Den Flughafen Frankfurt erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

Ausstattung

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Fenster:
Kunststoff Isolierverglasung

Wände/Decken:
Raufasertapete mit Anstrich, Paneele

Türen:
Stahlzargen, Furnier

Fußböden:
Laminat, Fliesen, Teppichboden

SanitäreEinrichtungen:
EG Bad: Waschbecken, Dusche, WC
OG Bad: Waschbecken, WC, Badewanne

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden

Sonstiges

Außenanlage:

Wegeflächen, Treppenanlage, Terrasse und Garagenzufahrt:
Waschbetonplatten, Fliesen

Gartenanlage und Pflanzflächen:
Rasen, Sträucher, Nadel- und Laubbäume, Bodendecker

Einfriedung:
Maschendraht- und Holzzaun

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 203 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 04.09.2023
  • Energieausweis gültig bis 04.09.2033
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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