Hausansicht
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Gartenansicht
Terrasse
Wohnen
Wohnen / Essen
Küche
Küche
Küche
Flur
Schlafen 1
Schlafen 2
Schlafen 3
Bad
Bad
Duschbad
Gäste-WC
Keller
Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Doppelgarage und zwei Stellplätzen in Heppenheim
Eckdaten
- Art Reihenmittelhaus
- Lage 64646 Heppenheim (Bergstraße)
- Kaufpreis 429.000,00 €
- Wohnfläche ca. 146 m²
- Grundstück ca. 250 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1994
- Nutzfläche ca. 48 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 4
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Laminat Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
- Immobilien-ID KA202303
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
– Mischgebiet im Westen von Heppenheim
– Reihenmittelhaus einer fünfer Gruppe nach WEG Teilung
– massive zweigeschossige Bauweise mit Satteldach
– vollunterkellert
– Untergeschoss zum Teil ausgebaut mit zwei Kellerräumen und einem Hobbyraum
– Dachgeschoss mit Studio und Duschbad
– Wohnbereich mit bodentiefen Fensterelementen und Terrassenzugang
– familienfreundlich – zweckmäßiger Grundriss, ideal für den 4-5 Personenhaushalt
– offenes Treppenhaus – Treppe Stahlkonstruktion mit Holztrittstufen Mahagoni
– Gemeinschaftszisterne für Gartenbewässerung und Toilettenspülung
– Doppelgarage plus zwei Außenstellplätze
– Grundstück mit Gartenhaus nach Süden ausgerichtet
– Einbauküche im KP enthalten
Lage
Heppenheim ist die Kreisstadt des Kreises Bergstraße und als Wein- und Festspielstadt mit hohem Freizeitwert bekannt. Die Stadt hat ca. 25.000 Einwohner und befindet sich unterhalb des Schlossbergs mit der mittelalterlichen Starkenburg. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der A 5 und der A 67. Sie finden in Heppenheim und Stadtteilen Kindergärten, Grundschulen, Haupt- und Realschulen und ein Gymnasium. Kulturelle Einrichtungen sind Theater, Festspiele, Museen, Bücherei und Musikschule. Im Freizeitbereich finden Sie Freischwimmbad, Sporthallen, Sportplätze, Sportzentrum mit Tennisanlagen und Kegelbahnen, Tennisplätze, Segelflugplatz, Sternwarte, und Wanderwegenetz im Naturpark Bergstraße-Odenwald.
Ausstattung
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Fenster:
Kunststoff-Isolierverglasung mit Rollläden
Wände:
Raufaser mit Anstrich
Decken:
Raufaser und Strukturtapete mit Anstrich,
Türen:
Holzfurnier Macore
Fußböden:
Laminat, Fliesen, Parkett
Sanitäre Einrichtung:
EG Gäste-WC: Waschbecken, WC,
OG Bad: WC, DU, BW, 2 x Waschbecken
DG Duschbad: Waschbecken, WC, DU
Sonstiges
Außenanlage:
Wegflächen, Terrasse und Garagenzufahrt:
Waschbetonplatten
Gartenanlage und Pflanzflächen:
Bodendecker, Ziersträucher, Rasenfläche
Einfriedung:
Einseitiger Stabgitterzaun
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 92 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 01.10.2022
- Energieausweis gültig bis 30.09.2032
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Für Gespräche, Zusendung von Exposés und Verhandlungen entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt bei Ankauf 3 % der Kaufsumme zzgl. 19 % MwSt. und wird fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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