Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Doppelgarage und zwei Stellplätzen in Heppenheim

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Mahler Immobilien IVD und Gebäudemanagement
Darmstädter Str. 152, 64625 Bensheim
Catalina Minor

Hausansicht

Hausansicht

Gartenansicht

Terrasse

Wohnen

Wohnen / Essen

Küche

Küche

Küche

Flur

Schlafen 1

Schlafen 2

Schlafen 3

Bad

Bad

Duschbad

Gäste-WC

Keller

Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Doppelgarage und zwei Stellplätzen in Heppenheim

Eckdaten

  • Art Reihenmittelhaus
  • Lage 64646 Heppenheim (Bergstraße)
  • Kaufpreis 395.000,00
  • Wohnfläche ca. 146
  • Grundstück ca. 250
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1994
  • Nutzfläche ca. 48
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
  • Stellplatzanzahl 4
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Laminat Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
  • Immobilien-ID KA202303
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

– Mischgebiet im Westen von Heppenheim
– Reihenmittelhaus einer fünfer Gruppe nach WEG Teilung
– massive zweigeschossige Bauweise mit Satteldach
– vollunterkellert
– Untergeschoss zum Teil ausgebaut mit zwei Kellerräumen und einem Hobbyraum
– Dachgeschoss mit Studio und Duschbad
– Wohnbereich mit bodentiefen Fensterelementen und Terrassenzugang
– familienfreundlich – zweckmäßiger Grundriss, ideal für den 4-5 Personenhaushalt
– offenes Treppenhaus – Treppe Stahlkonstruktion mit Holztrittstufen Mahagoni
– Gemeinschaftszisterne für Gartenbewässerung und Toilettenspülung
– Doppelgarage plus zwei Außenstellplätze
– Grundstück mit Gartenhaus nach Süden ausgerichtet
– Einbauküche im KP enthalten

Lage

Heppenheim ist die Kreisstadt des Kreises Bergstraße und als Wein- und Festspielstadt mit hohem Freizeitwert bekannt. Die Stadt hat ca. 25.000 Einwohner und befindet sich unterhalb des Schlossbergs mit der mittelalterlichen Starkenburg. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der A 5 und der A 67. Sie finden in Heppenheim und Stadtteilen Kindergärten, Grundschulen, Haupt- und Realschulen und ein Gymnasium. Kulturelle Einrichtungen sind Theater, Festspiele, Museen, Bücherei und Musikschule. Im Freizeitbereich finden Sie Freischwimmbad, Sporthallen, Sportplätze, Sportzentrum mit Tennisanlagen und Kegelbahnen, Tennisplätze, Segelflugplatz, Sternwarte, und Wanderwegenetz im Naturpark Bergstraße-Odenwald.

Ausstattung

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Fenster:
Kunststoff-Isolierverglasung mit Rollläden

Wände:
Raufaser mit Anstrich

Decken:
Raufaser und Strukturtapete mit Anstrich,

Türen:
Holzfurnier Macore

Fußböden:
Laminat, Fliesen, Parkett

Sanitäre Einrichtung:
EG Gäste-WC: Waschbecken, WC,
OG Bad: WC, DU, BW, 2 x Waschbecken
DG Duschbad: Waschbecken, WC, DU

Keller Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Außenanlage:
Wegflächen, Terrasse und Garagenzufahrt:
Waschbetonplatten

Gartenanlage und Pflanzflächen:
Bodendecker, Ziersträucher, Rasenfläche

Einfriedung:
Einseitiger Stabgitterzaun

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 92 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 01.10.2022
  • Energieausweis gültig bis 30.09.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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