Feldrandlage im schönen Jugenheim – gepflegtes Dreifamilienhaus mit Praxis
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 64342 Seeheim-Jugenheim
- Kaufpreis 795.000,00 €
- Wohnfläche ca. 283 m²
- Grundstück ca. 798 m²
- Zimmer 14
- Baujahr 1981
- Nutzfläche ca. 319 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 8
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Absprache
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID KA202502
- Provision 5,95 % inkl. MwSt.
Immobilie
– schönes Wohngebiet im westlichen Jugenheim
– zwei aneinander angeschlossene Häuser
– massive Bauausführung mit Sattel- und Flachdach
– voll unterkellert
– Praxisgebäude mit Zugang straßenseitig
– Wohnhaus mit seitlichem Eingang
– alle drei Wohnungen mit Balkon/Terrasse und Tageslichtbädern
– Objekt voll vermietet mit Nettomiete € 40.518,- p.a.
– weiteres Apartment als Einliegerwohnung im Praxisgebäude
– praktischer Fahrradkeller, Waschraum und Kellerräume für jede Einheit
– idyllischer Garten zur Erdgeschosswohnung mit direktem Feldzugang
Modernisierungen
– Flachdach (Praxis) Bj. 2015
– Fassadenanstrich Bj. 2010
Lage
Seeheim-Jugenheim mit seinen ca. 16.700 Einwohnern und seiner Lage an der Bergstraße und am Odenwald ist ein touristisches Schmuckstück. Es überzeugt mit zahlreichen denkmalgeschützten Bauwerken. Jeder der sieben Ortsteile hat etwas Besonderes aufzuweisen. Die Gemeinde liegt mit ihren Wäldern und Parkanlagen im Grünen. In Seeheim-Jugenheim gibt es ein reichhaltiges Angebot für Bildung und Kultur. Der Evangelische Laurentius Kindergarten, das Angebot reicht von der bundesweit bekannten Europaschule „Schuldorf Bergstraße“ über die Internationale Schule bis hin zu den Seeheim-Jugenheimer Kulturtagen. Das Angebot an lebendiger Kultur ist vielfältig. Die kulturellen Institutionen und Initiativen bereichern das Leben in der Gemeinde. Die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet bietet optimale Verkehrsanbindungen. Direkte Straßenbahnverbindung Richtung Darmstadt und Alsbach. Der Autobahnanschluss der A5 ist ca. 5-8 Minuten entfernt. Zugverbindung ist vorhanden im Nachbarort Bickenbach. Den Flughafen Frankfurt erreichen Sie in ca. 30 Minuten.
Ausstattung
Heizung:
Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung im Wohnhaus, Wärmepumpe als Luftheizung in der Praxis
Fenster:
Kunststoff-Isolierverglasung mit Rollläden bzw. Außenjalousien
Wände/Decken:
Rauputz und Raufaser mit Anstrich, Paneele
Türen:
Glastüren, Furniertüren
Fußböden:
Fliesen, PVC
Sanitäre Einrichtungen:
Wohnhaus:
Bad EG: Waschbecken, WC, Badewanne
Bad OG: Waschtisch, WC, Badewanne
Bad DG: Waschbecken, Badewanne, Dusche, Bidet
Praxis:
Patienten WC und Waschräume für das Personal
Sonstiges
Außenanlage:
Wegflächen, Treppenanlage, Terrasse und Garagenzufahrt:
Beton- und Waschbetonplatten
Gartenanlage und Pflanzflächen:
Laub – und Nadelgehölze, Sträucher, Rabatten
Einfriedung:
Sträucher und Maschendrahtzaun
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
Rechtliches
Für Gespräche, Zusendung von Exposés, Besichtigungen und Verhandlungen entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Unser Nachweis – bzw. Vermittlungshonorar beträgt 5 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt. und wird fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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