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Gepflegter Bungalow mit Carport und großem Garten in Elmshausen
Eckdaten
- Art Bungalow
- Lage 64686 Lautertal (Odenwald)
- Kaufpreis 350.000,00 €
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Grundstück ca. 650 m²
- Zimmer 5
- Nutzfläche ca. 90 m²
- Etagenzahl 1
- Einbauküche ja
- Immobilien-ID KA202501
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
– naturnahe, ruhige Lage in Südausrichtung
– Fertighaus der Firma HEBA
– eingeschossige Bauweise als Bungalow
– Satteldach nicht ausbaufähig
– großzügige und helle Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse
– offene Küche mit gepflegter Einbauküche
– bodentiefe Fensterelemente
– beide Bäder mit Tageslicht
– drei schöne Schlafzimmer
– Untergeschoss mit Nebenflächen, Heizung und zwei Hobbyräumen
– praktischer Carport für zwei Autos mit Zugang zum Garten
– liebevoll angelegter Außenbereich
– große, überdachte Terrasse nach Süden
– Gartenhaus für Gartengeräte
Modernisierung
– Heizung mit Umrüstung auf Gas Bj. 2011
– Duschbad Bj. 2009
– Dach mit Giebelverkleidung und Regenrinnen Bj. 2010
Lage
Elmshausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Lautertal und ca. 5 km von Bensheim entfernt. In Elmshausen leben etwa 1.400 Menschen. Vor Ort finden Sie eine Grundschule, einen Kindergarten und einen Sportplatz. Einkaufsmöglichkeiten sind im 2 km entfernten Reichenbach vorhanden, weiterführende Schulen und der Anschluss zur A 5 in Bensheim. Die Nähe zum Odenwald, aber auch die kurzen Wege zur Autobahn oder auch in die nahegelegenen größeren Städte wie Darmstadt, Frankfurt, Mannheim und Heidelberg bieten Familien, Berufstätigen, Naturliebhabern und Ruhesuchenden ein Zuhause.
Ausstattung
Heizung:
Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Fenster:
Holzisolierverglasung mit tw. elektrischen Rollläden
Wände/Decken:
Raufaser Tapete mit Anstrich, Strukturtapete, Holzpaneele
Türen:
Holzfurniertüren, Schiebeelemente im Wohnen und Küche
Fußböden:
Fliesen, Laminat
Sanitäre Einrichtung:
Bad: Waschbecken, WC, Badewanne
Gäste-Bad: Waschbecken, WC, Dusche
UG WC: Waschbecken, WC
Sonstiges
Außenanlage:
Wegflächen, Treppenanlage, Terrasse und Hofzufahrt:
Betonpflaster, Waschbetonplatten, Rasenfläche
Gartenanlage und Pflanzflächen:
Bodendecker, Sträucher, Laub- und Nadelgehölze
Einfriedung:
Maschendraht- und Jägerzaun
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 120 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 20.10.2020
- Energieausweis gültig bis 19.10.2030
Grundrisse
Rechtliches
Für Gespräche, Zusendung von Exposés und Verhandlungen entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt bei Ankauf 3 % der Kaufsumme zzgl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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