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Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Bensheim Schwanheim
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 64625 Bensheim
- Kaufpreis 599.000,00 €
- Wohnfläche ca. 329 m²
- Grundstück ca. 1.199 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1978
- Nutzfläche ca. 221 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache
- Immobilien-ID KA202308
- Provision 3,57
Immobilie
– Wohn- und Geschäftshaus in Bensheim Schwanheim
– zentral gelegen und zugleich in Feldrandlage
– nach WEG geteiltes Anwesen mit 9 Einheiten in mehreren Gebäuden
– vier Einheiten ausschließlich zur gemeinsamen Veräußerung
– zweigeschossige Bauweise in Grenzbebauung
– teilunterkellert – Dachgeschoss ausgebaut
– ein Ladengeschäft, ein Lager und zwei Wohneinheiten
– Ladengeschäft vermietet an Bäckerei
– großflächige Schaufensterfront
– praktische Lagerfläche
– helle 3 ZKB Wohnung im OG
– großzügige 5 ZKB Maisonettewohnung
– Kamin für feste Brennstoffe
– zwei sonnige Balkone mit Blick ins Grüne
– zusätzlicher Hobbyraum
– schöner Garten mit sep. Zufahrt
– alle Einbauküchen im Kaufpreis enthalten
– Objekt aktuell eigengenutzt
– gesamtes Objekt in gepflegtem Zustand
– eine Garage und ein Außenstellplatz im Hof
Modernisierungen
– Bad (Maisonettewohnung) Bj. 2005
Lage
Bensheim ist mit ca. 43.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises,
und als Stadt der Blüten und des Weines bekannt. Sie finden hier
ein sehr gutes Bildungsangebot. Allein 5 verschiedene Schulen führen zum Abitur. Direkt an der A5 gelegen und nur wenige Autominuten von der A67 entfernt, verfügt die Stadt über sehr gute Verkehrsanbindungen nach Norden und Süden. Kulturelle Angebote sind vielfältig vorhanden: Theater oder Varieté, Museum oder Volkshochschule. Hallen- und Freibad, Badesee, Reiten oder Tennis, Fußball, Golf oder Indoor Klettern– auch für Sportler eine Fülle von Angeboten! Einkaufsmöglichkeiten – ob Lebensmittel oder non food – finden Sie in und um Bensheim in großer Auswahl. Viele Vereine bieten darüber hinaus Angebote für Freizeit und Hobby. Weitere Informationen zu lesen unter www.bensheim.de.
Schwanheim mit ca. 1.200 Einwohnern ist ein Ortsteil von Bensheim und liegt ca. 4 km in westlicher Richtung. In wenigen Autominuten erreichen Sie das Stadtzentrum Bensheim. Kindergarten, Gastronomie und eine Bäckerei befinden sich Vorort. Die Grundschule im 1 km entfernten Nachbarort Fehlheim wird vom Schulbus angefahren. Die Autobahnanschlüsse A 5 und A 67 sind ebenfalls rasch zu erreichen.
Ausstattung
Heizung:
Öl-Zentralheizung (Bj. 1991), Kunststofftank
Fenster:
Kunststoffisolierverglasung mit Rollläden (Bj. 1998)
Wände/Decken:
Putz, Raufasertapete und – putz mit Anstrich, Paneele weiß
Türen:
Furnier weiß, Eiche dunkel
Fußböden:
Fliesen, Teppichboden, Laminat, Vinyl
Sanitäre Einrichtung:
Bad EG: Waschbecken, WC, Dusche
Bad OG: Waschbecken, WC, Dusche, Tageslicht
Bad OG: Waschbecken, WC, Dusche, Badewanne, Tageslicht
Bad DG: Waschbecken, WC, Dusche, Tageslicht
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
Für Gespräche, Zusendung von Exposés und Verhandlungen entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt bei Ankauf 3 % der Kaufsumme zzgl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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