Hauskauf mit Wohnrecht – sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in Elmshausen

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Mahler Immobilien IVD und Gebäudemanagement
Darmstädter Str. 152, 64625, Bensheim
Catalina Minor
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Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Seitenansicht

Wohnen

Wohnen

Wohnen

Wohnen

Essen

Essen

Küche

Küche

Gästezimmer

Gästezimmer

Büro

Schlafen

Bad

Bad

Bad

Flur

Treppenhaus

Wintergarten

Terrasse

Garten

Garten

Garten

Hauskauf mit Wohnrecht – sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in Elmshausen

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 64686 Lautertal (Odenwald)
  • Kaufpreis 249.000,00
  • Wohnfläche ca. 151
  • Grundstück ca. 605
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1982
  • Nutzfläche ca. 80
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Immobilien-ID KA202209

Immobilie

– Lautertal Elmshausen östlich der Bergstraße ca. 8 Km
– reines Wohngebiet, kleingliedrige Bebauung
– leichte Hanglage in Stichstraße mit Wendebereich
– attraktives Grundstück in Südlage
– eingeschossige massive Bauweise hangseitig mit versetztem Pultdach
– zweckmäßiger Grundriss, familienfreundlich
– sehr gepflegtes Haus mit attraktivem Garten
– ansprechender Wohn- Essbereich mit Wintergarten und Ausgang Terrasse
– bodentiefe Fensterelemente in verschiedenen Räumen
– abgesetztes gemütliches Kaminzimmer ( Kamin inaktiv )
– großzügige Küche – Küche im KP enthalten
– Eingangs – und Schlafbereiche und Südbalkon im Obergeschoss
– lichtdurchfluteter Wintergarten mit elektrischer Markise
– praktische Einbauschränke im Flur
– idyllischer Garten mit mehreren Terrassen und Zierteich
– liebevoll angelegte Beete
– aktuelle Eigentümerin erhält ein Wohnrecht nach dem Verkauf


Modernisierungen:

– Heizung Bj. 2019

Erdgeschoss renoviert Bj. 2000
– Fußbodenheizung
– Boden
– Türen
– Bäder

Obergeschoss renoviert Bj. 2000
– Boden
– Türen

Wintergarten mit elektrischer Markise, Baujahr 2000

Lage

Elmshausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Lautertal und ca. 5 km von Bensheim entfernt. Vorort finden Sie einen Kindergarten und einen Sportplatz. Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im 2 km entfernten Reichenbach, weiterführende Schulen und Anschluss zur A 5 in Bensheim. Die Nähe zum Odenwald, aber auch die kurzen Wege zur Autobahn oder auch in die nahegelegenen größeren Städte wie Darmstadt, Frankfurt, Mannheim und Heidelberg bietet Familien, Berufstätigen, Naturliebhabern und Ruhesuchenden ein Zuhause.

Ausstattung

Heizung:
Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung


Fenster:
Holz-Isolierverglasung, teilweise innenliegende Sprossen


Wände/Decken:
Rauputz, Naturstein, Tapete


Türen:
Eiche dunkel, Stiltüren


Fußböden:
Marmor, Fliesen

Sanitäre Einrichtungen:
Bad EG:
Waschbecken, WC, Dusche

Bad OG:
Waschbecken, WC, Dusche

Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Wintergarten vorhanden

Sonstiges

Wegflächen, Treppenanlage, Terrasse und Hofzufahrt:
Natursteinterrasse, Verbundsteinpflaster

Gartenanlage und Pflanzflächen:
Rasenfläche, Teich, Sträucher

Einfriedung:
Holzzaun, Hecke

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