Kapitalanleger aufgepasst !! Dreifamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage von Lorsch

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Mahler Immobilien IVD und Gebäudemanagement
Darmstädter Str. 152, 64625 Bensheim
Catalina Minor
+49 6251 39088

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Kapitalanleger aufgepasst !! Dreifamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage von Lorsch

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 64653 Lorsch
  • Kaufpreis 559.000,00 €
  • Wohnfläche ca. 200 m²
  • Grundstück ca. 593 m²
  • Zimmer 8
  • Baujahr 1969
  • Nutzfläche ca. 85 m²
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC nein
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 3
  • Bezugstermin nach Absprache / sofort
  • Immobilien-ID KA202420
  • Provision 5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

– ruhiges Wohngebiet in Lorsch mit guter Erreichbarkeit der Innenstadt
– zweigeschossige Bauweise mit Satteldach
– voll unterkellert mit sep. Zugang
– schönes Dreifamilienhaus
– Erd- und Obergeschosswohnung je 3 ZKB mit Balkon und Gartenzugang (frei)
– Dachgeschoss 2 ZKB mit Kammer (aktuell vermietet)
– ansprechende Grundrisse mit guter Raumaufteilung
– alle Bäder mit Tageslicht
– TV über Sat.-Anlage
– mehrere Stellplätze im Hof und drei Garagen
– idyllischer Nutz- und Pflanzgarten

Modernisierungen
– Heizung Bj. 1994
– Fenster Bj. 1995
– Dacheindeckung Bj. 2004 mit Isolierung von Bj. 1984
– OG Renovierung Bj. 2008

Lage

Die Klosterstadt Lorsch ist eine quicklebendige Kleinstadt mit ca. 14.000 Einwohnern, mit Anschluss an die Autobahnen A 5 und A 67. In Ost-West-Richtung verläuft die Nibelungenstraße (B47). Ob Kindergarten, Grundschule oder weiterführende Schule ( Haupt- und Realschule), Lorsch ist durch seine Infrastruktur und kulturellen sowie sportlichen Angebote hervorragend geeignet für junge Familien und Pendler. Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Von kulturellen Angeboten, wie dem Museumszentrum mit seinen drei Museen, dem Theater Sapperlot, über eine gut sortierte Gastronomie, bis hin zu sportlichen Angeboten durch die verschiedenen Vereine, garantiert Lorsch eine bunt gemischte Palette. Für Naturliebhaber empfiehlt sich der Geopark Bergstraße-Odenwald und Golf-Liebhaber kommen im nahen Bensheim auf ihre Kosten.

Ausstattung

Heizung:
Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, 3.000 l Tank

Fenster:
Kunststoff-Isolierverglasung mit Rollläden

Wände/Decken:
Raufaser und Putz mit Anstrich, Paneele

Türen:
Stahlzargen mit Furniertüren

Fußböden:
Parkett, Fliesen und Laminat

Sanitäre Einrichtungen:
EG: Waschbecken, WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss
OG: Waschbecken, WC, Badewanne
DG: Waschbecken, WC, Dusche

Keller Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Wegflächen, Treppenanlage, Terrasse und Garagenzufahrt:
Verbundsteinpflaster, Fliesen

Gartenanlage und Pflanzflächen:
Obstbäume, Rabatten, Sträucher und Bodendecker

Einfriedung:
Mauersockel mit Holzzaun, Maschendrahtzaun

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Rechtliches

Für Gespräche, Zusendung von Exposés und Verhandlungen entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt bei Ankauf 5 % der Kaufsumme zzgl. 19 % MwSt. und wird fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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