Klein aber fein – Doppelhaushälfte mit tollem Garten und zwei Garagen in Bensheim

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Mahler Immobilien IVD und Gebäudemanagement
Darmstädter Str. 152, 64625, Bensheim
Catalina Minor
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Außenansicht

Außenansicht

Garage

Garten

Garten

Gartenhaus

Gartenansicht

Terrasse / Zugang Garage

Terrasse

Winetrgarten

Küche

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Schlafzimmer

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Klein aber fein – Doppelhaushälfte mit tollem Garten und zwei Garagen in Bensheim

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 64625 Bensheim
  • Kaufpreis 440.000,00
  • Wohnfläche ca. 115
  • Grundstück ca. 363
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1972
  • Nutzfläche ca. 13
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 2
  • Immobilien-ID KA202201
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

 reines Wohngebiet in der Bensheimer Weststadt
 kleingliedrige Bebauung in ruhige Stichstraße
 Grundstück nach Süden ausgerichtet
 zweigeschossige Bauweise mit Satteldach
 freundlicher, zweckmäßiger Grundriss
 Untergeschoss mit zwei Zimmern zu Wohnzwecken ausgebaut
 klassisches Erdgeschoss mit Wohnen/Essen/Küche und Gäste-WC
 Obergeschoss als Schlafetage
 Speicher mit Bastler-Werkstatt im Dachgeschoss
 TV über Kabelanschluss
 massive Terrazzo-Treppe
 Einbauküche im Kaufpreis enthalten
 zwei Balkone und eine Terrasse im Gartenbereich
 Garage am Haus mit davorliegendem Stellplatz
 zusätzliche Garage außerhalb vom Grundstück
 liebevoll angelegter Garten – Ideal für Selbstversorgung
 großes und beheiztes Gewächshaus mit Wintergarten
 weitere Gartenhütte an der südlichen Grenze


Modernisierungen
– Fenster Bj. 1998

Lage

Bensheim ist mit ca. 40.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises,
und als Stadt der Blüten und des Weines bekannt. Sie finden hier
ein sehr gutes Bildungsangebot. Allein 5 verschiedene Schulen führen zum Abitur. Direkt an der A5 gelegen und nur wenige Autominuten von der A67 entfernt, verfügt die Stadt über sehr gute Verkehrsanbindungen nach Norden und Süden.
Kulturelle Angebote sind vielfältig vorhanden: Theater oder Varieté, Museum oder Volkshochschule. Hallen- und Freibad, Badesee, Reiten oder Tennis, Fußball oder Golf – auch für Sportler eine Fülle von Angeboten! Einkaufsmöglichkeiten – ob Lebensmittel oder
non food – finden Sie in und um Bensheim in großer Auswahl.
Viele Vereine bieten darüber hinaus Angebote für Freizeit und Hobby. Weitere Informationen zu lesen unter www.bensheim.de.

Ausstattung

Heizung:
Öl-Zentralheizung, Erdtank 6.000 l

Fenster:
Kunststoff-Isolierverglasung

Wände/Decken:
Paneele, Tapeten, Raufaser/
Styroporplatten, Raufaser

Türen:
Stiltüren, teilweise mit Glaseinsatz, Eiche Furnier

Fußböden:
Parkett, Fliesen, PVC, Teppichboden

Sanitäre Einrichtungen:
Gäste-WC: Waschbecken, WC
Tageslichtbad: Waschbecken, WC und Badewanne

Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Außenanlage:

Wegflächen, Treppenanlage, Terrasse und Garagenzufahrt:
Waschbetonplatten, Fliesen, Rasengittersteine

Gartenanlage und Pflanzflächen:
Rasen, Sträucher, Bodendecker, Beete

Einfriedung:
Maschendrahtzaun, Sockel mit Holzzaun

Energieausweisangaben

A+
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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 198 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 07.01.2022
  • Energieausweis gültig bis 06.01.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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