Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Bensheim Auerbach

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Mahler Immobilien IVD und Gebäudemanagement
Darmstädter Str. 152, 64625, Bensheim
Catalina Minor
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Hausansicht

Hof

Hausansicht

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Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Bensheim Auerbach

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 64625 Bensheim
  • Kaufpreis 249.000,00
  • Wohnfläche ca. 119
  • Grundstück ca. 130
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1909
  • Nutzfläche ca. 54
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Vermietet ja
  • Immobilien-ID KA202215
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

• Wohnen in der Nähe zum Fürstenlager- Bensheim Auerbach
• reines Wohngebiet – kleingliedrige Bebauung
• Grenzbebauung – zum hinteren Nachbarn
• eingeschossige massive Bauweise mit Gaube und Satteldach
• teilunterkellert
• Fassade mit Vollwärmeschutz
• kleiner Innenhof im Eingangsbereich
• zweckmäßiger Grundriss, zurzeit als Zweifamilienhaus genutzt
• Dachgeschoss aktuell vermietet
• Wohnen, Küche, Schlafen mit Ankleide und Bad im EG
• Wohnen, Küche, zwei Zimmer, Balkon und Bad im DG
• erheblicher Modernisierungsstau
• TV über Kabel im EG
• Kindergarten und Grundschule im OT
• Nahversorger in unmittelbarer Nähe im Ortskern

Lage

Mit ca. 10.000 Einwohnern ist Auerbach der größte Stadtteil von Bensheim. Sie finden sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten, Grund- und Realschule und das historisch geprägte Schloss von Auerbach. Die BAB A 5 erreichen Sie über den Anschluss Bensheim oder Zwingenberg.
Bensheim ist mit ca. 40.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises,
und als Stadt der Blüten und des Weines bekannt. Sie finden hier ein sehr gutes Bildungsangebot. Allein fünf verschiedene Schulen führen zum Abitur. Direkt an der A5 gelegen und nur wenige Autominuten von der A67 entfernt, verfügt die Stadt über sehr gute Verkehrsanbindungen nach Norden und Süden. Kulturelle Angebote sind vielfältig vorhanden: Theater oder Varieté, Museum oder Volkshochschule. Hallen- und Freibad, Badesee, Reiten oder Tennis, Fußball, Golf oder Indoor Klettern – auch für Sportler eine Fülle von Angeboten! Einkaufsmöglichkeiten – ob Lebensmittel oder non food – finden Sie in und um Bensheim in großer Auswahl. Viele Vereine bieten darüber hinaus Angebote für Freizeit und Hobby. Weitere Informationen zu lesen unter www.bensheim.de.

Ausstattung

Heizung:
Gas-Zentralheizung


Fenster:
Holz-und Kunststoffisolierverglasung tw. mit Rollläden


Türen:
Holzfurnier Buche


Fußböden:
Laminat, Fliesen, PVC


Wände/Decken:
Putz mit Anstrich
Paneele (Putz)


San. Einrichtung:
Bad EG: Waschbecken, Badewanne, separatem WC
Bad DG: Waschbecken, WC, Badewanne, Dusche

Vermietet

Sonstiges

Außenanlage
Wegflächen, Treppenanlage:
gepflastert

Gartenanlage und Pflanzflächen:
keine Außenanlage

Einfriedung:
Grenzbebauung

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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