Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten in Zwingenberg

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Mahler Immobilien IVD und Gebäudemanagement
Darmstädter Str. 152, 64625, Bensheim
Catalina Minor
4

Mahler Immobilien IVD

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Esszimmer

Bad

Flur EG

Flur OG

Wohnzimmer OG

Wohnzimmer OG

Ankleide

Küche OG

Bad OG

Garten

Garten

Garage

Garten

Vorhof

Einfahrt

Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten in Zwingenberg

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 64673 Zwingenberg
  • Kaufpreis 419.000,00
  • Wohnfläche ca. 149
  • Grundstück ca. 478
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1946
  • Nutzfläche ca. 73
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Ausstattung des Bades Fenster Badewanne Dusche
  • Immobilien-ID KA202216
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

– familienfreundliche Lage in Zwingenberg
– Innenstadt, Kindergarten und Grundschule fußläufig erreichbar
– klassisches Siedlerhaus mit Anbau
– aktuell mit zwei Einheiten genutzt
– massive Bauweise mit Satteldach
– eingeschossige Bauausführung
– voll unterkellert
– zweckmäßiger Grundriss
– helle und lichtdurchflutete Räume
– offener Wohn- Essbereich und Küche im Erdgeschoss
– großzügiges Schlafzimmer mit anliegendem Balkon in Westausrichtung
– ansprechendes Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, sowie Schlafzimmer, Ankleide und Küche im Obergeschoss
– schöner Blick auf die Weinberge
– alle drei Bäder mit Tageslicht
– praktische Abstellflächen und Waschen im Untergeschoss
– Hof mit Gartenhäuschen für Geräte und Fahrräder
– innenliegende Garage und mehrere Außenstellplätze

Modernisierungen:
– Fenster Bj. 1997 + 2006

Lage

Zwingenberg ist mit seinen ca. 7.100 Einwohnern eine lebendige und zugleich idyllische Kleinstadt, dazu ist Zwingenberg die älteste Stadt an der Hessischen Bergstraße. Unterhalb des Melibokus ( 517 m ) gelegen, nur 30 km nordöstlich von Mannheim, 40 km von Heidelberg und 5 km von Bensheim entfernt, hat die Stadt ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, sowohl zur A5 als auch zur A 67 oder an die Nord-Süd-Linie der Deutschen Bahn. Zwingenberg besitzt einen mittelalterlichen Stadtkern mit schönen Fachwerkhäusern und Bergkirche, kulturelle und sportliche Angebote, wie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Zahnärzte, Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende und berufliche Schulen befinden sich im ca. 5 km entfernten Bensheim, Alsbach-Hähnlein oder in Seeheim-Jugenheim.

Ausstattung

Heizung:
Gas-Zentralheizung, zwei getrennte Heizsysteme

Fenster: Holz-Isolierverglasung 1997,
Kunststoff-Isolierverglasung 2006,
tw. Klappläden

Wände/Decken:
Tapete, Raufaser
Paneele, Eiche + Esche weiß

Türen:
Esche furniert, Holz lackiert

Fußböden:
PVC, Fliesen, Parkett, Laminat

Sanitäre Einrichtungen:
Bad EG:
Waschbecken, WC, Badewanne

Gäste-Bad EG:
Waschbecken, WC, Dusche

Bad OG:
Waschbecken, WC, Badewanne

Keller Vermietet Balkon vorhanden

Sonstiges

Außenanlage:
Wegflächen, Treppenanlage, Terrasse und Hofzufahrt:
Pflaster- und Verbundstein

Gartenanlage und Pflanzflächen:
Rindenmulch, Sträucher

Einfriedung:
Zaun, gemauert

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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