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Mahler Immobilien IVD
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Bad
Flur EG
Flur OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Ankleide
Küche OG
Bad OG
Garten
Garten
Garage
Garten
Vorhof
Einfahrt
Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten in Zwingenberg
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 64673 Zwingenberg
- Kaufpreis 419.000,00 €
- Wohnfläche ca. 149 m²
- Grundstück ca. 478 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1946
- Nutzfläche ca. 73 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne Dusche
- Immobilien-ID KA202216
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
– familienfreundliche Lage in Zwingenberg
– Innenstadt, Kindergarten und Grundschule fußläufig erreichbar
– klassisches Siedlerhaus mit Anbau
– aktuell mit zwei Einheiten genutzt
– massive Bauweise mit Satteldach
– eingeschossige Bauausführung
– voll unterkellert
– zweckmäßiger Grundriss
– helle und lichtdurchflutete Räume
– offener Wohn- Essbereich und Küche im Erdgeschoss
– großzügiges Schlafzimmer mit anliegendem Balkon in Westausrichtung
– ansprechendes Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, sowie Schlafzimmer, Ankleide und Küche im Obergeschoss
– schöner Blick auf die Weinberge
– alle drei Bäder mit Tageslicht
– praktische Abstellflächen und Waschen im Untergeschoss
– Hof mit Gartenhäuschen für Geräte und Fahrräder
– innenliegende Garage und mehrere Außenstellplätze
Modernisierungen:
– Fenster Bj. 1997 + 2006
Lage
Zwingenberg ist mit seinen ca. 7.100 Einwohnern eine lebendige und zugleich idyllische Kleinstadt, dazu ist Zwingenberg die älteste Stadt an der Hessischen Bergstraße. Unterhalb des Melibokus ( 517 m ) gelegen, nur 30 km nordöstlich von Mannheim, 40 km von Heidelberg und 5 km von Bensheim entfernt, hat die Stadt ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, sowohl zur A5 als auch zur A 67 oder an die Nord-Süd-Linie der Deutschen Bahn. Zwingenberg besitzt einen mittelalterlichen Stadtkern mit schönen Fachwerkhäusern und Bergkirche, kulturelle und sportliche Angebote, wie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Zahnärzte, Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende und berufliche Schulen befinden sich im ca. 5 km entfernten Bensheim, Alsbach-Hähnlein oder in Seeheim-Jugenheim.
Ausstattung
Heizung:
Gas-Zentralheizung, zwei getrennte Heizsysteme
Fenster: Holz-Isolierverglasung 1997,
Kunststoff-Isolierverglasung 2006,
tw. Klappläden
Wände/Decken:
Tapete, Raufaser
Paneele, Eiche + Esche weiß
Türen:
Esche furniert, Holz lackiert
Fußböden:
PVC, Fliesen, Parkett, Laminat
Sanitäre Einrichtungen:
Bad EG:
Waschbecken, WC, Badewanne
Gäste-Bad EG:
Waschbecken, WC, Dusche
Bad OG:
Waschbecken, WC, Badewanne
Sonstiges
Außenanlage:
Wegflächen, Treppenanlage, Terrasse und Hofzufahrt:
Pflaster- und Verbundstein
Gartenanlage und Pflanzflächen:
Rindenmulch, Sträucher
Einfriedung:
Zaun, gemauert
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Für Gespräche, Zusendung von Exposés und Verhandlungen entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt bei Ankauf 3 % der Kaufsumme zzgl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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