Naturnahe Lage in Wilmshausen – Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück

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Mahler Immobilien IVD und Gebäudemanagement
Darmstädter Str. 152, 64625 Bensheim
Catalina Minor
4

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Zuweg

Balkon

Freisitz

Garten

Garten

Garten

Garten

Garten

Garten

Naturnahe Lage in Wilmshausen – Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 64625 Bensheim
  • Kaufpreis 300.000,00
  • Wohnfläche ca. 140
  • Grundstück ca. 3.698
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1928
  • Nutzfläche ca. 65
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Immobilien-ID KA202225
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

– ruhiges Wohngebiet in familienfreundlicher Lage von Wilmshausen
– Einfamilienhaus in Süd-Ostausrichtung
– Grenzbebauung nach Westen
– zweigeschossige Bauweise mit Satteldach
– massive Bauausführung in schöner Randlage
– Grundriss zweckmäßig
– praktische Abstellflächen im Gewölbekeller
– zwei Wohnbereiche möglich – ideal für Mehrgenerationen-Objekt – großzügiger Wohn – Essbereich
– Küche angrenzend zum Wohnzimmer
– beide Bäder mit Tageslicht
– ausgebautes Dachgeschoss mit zwei kleinen Zimmern
– beide Etagen mit jeweils einem Tageslichtbadezimmer
– sonniger Balkon in Südausrichtung
– idyllische Terrasse zum Garten
– großes Gartengrundstück mit Obstbäumen
– TV über Sat.-Anlage
– praktische Garage im Haus
– aktuell vermietet

Modernisierungen:
– Anbau Bj. 1968
– Heizung Bj. 1995

Lage

Bensheim ist mit ca. 40.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises, und als Stadt der Blüten und des Weines bekannt. Sie finden hier ein sehr gutes Bildungsangebot. Allein fünf verschiedene Schulen führen zum Abitur. Direkt an der A5 gelegen und nur wenige Autominuten von der A67 entfernt, verfügt die Stadt über sehr gute Verkehrsanbindungen nach Norden und Süden. Kulturelle Angebote sind vielfältig vorhanden: Theater oder Varieté, Museum oder Volkshochschule. Hallen- und Freibad, Badesee, Reiten oder Tennis, Fußball, Golf oder Indoor Klettern – auch für Sportler eine Fülle von Angeboten! Einkaufsmöglichkeiten – ob Lebensmittel oder non food – finden Sie in und um Bensheim in großer Auswahl. Viele Vereine bieten darüber hinaus Angebote für Freizeit und Hobby. Weitere Informationen zu lesen unter www.bensheim.de.
Wilmshausen ist ein 5 km östlich gelegener Stadtteil von Bensheim. Die Nähe zum Odenwald, aber auch die kurzen Wege zur Autobahn oder auch in die nahegelegenen größeren Städte wie Darmstadt, Frankfurt, Mannheim und Heidelberg bietet Familien, Berufstätigen, Naturliebhabern und Ruhesuchenden ein Zuhause. Eine Kindertagestätte befindet sich im 2 km entfernten Stadtteil Schönberg. Grundschulen und weiterführende Schulen gibt es in ausreichender Anzahl in Bensheim. Die Innenstadt Bensheims und die Autobahn erreichen Sie in ca. 8 – 15 Minuten, die Stadtbusanbindung bringt Sie im 20 Minuten Takt zum Bensheimer Bahnhof.

Ausstattung

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Fenster:
Kunststoff-Isolierverglasung, teilweise mit Rollläden

Wände/Decken:
Rauputz mit Anstrich

Türen:
Holzfurnier

Fußböden:
Laminat, Fliesen

Sanitäre Einrichtung:
WC UG: Waschbecken, WC
Bad EG: Waschbecken, WC, Dusche
Bad OG: Waschbecken, WC, Badewanne, Dusche

Außenanlage:
Wegflächen, Treppenanlage, Terrasse und Garagenzufahrt:
Verbundsteinpflaster

Gartenanlage und Pflanzflächen:
Bodendecker, Sträucher, Obstbäume

Einfriedung:
Maschendrahtzaun

Keller Vermietet Balkon vorhanden

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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