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Rentables Wohn- und Geschäftshaus in der Bensheimer Fußgängerzone
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 64625 Bensheim
- Kaufpreis 1.350.000,00 €
- Wohnfläche ca. 268 m²
- Grundstück ca. 383 m²
- Zimmer 15
- Baujahr 1961
- Nutzfläche ca. 488 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Garagenanzahl 3
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Absprache
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID KA202422
- Provision 5,95 % inkl. MwSt.
Immobilie
– gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Bensheimer Fußgängerzone
– viergeschossige Bauweise in Grenzbebauung
– vollunterkellerte massive Bauausführung
– Satteldach mit weiterem Ausbaupotential
– Ladengeschäft als Bäckerfiliale mit Café
– großflächige Schaufensterfront
– Praxis als Augenarzt im 1. Obergeschoss
– vier weitere Wohneinheiten als 2 ZKB und 3 ZKB
– TV über Kabel-Anschluss
– 3. OG mit kompletter Lan-Verkabelung
– alle Einheiten mit Freisitz, Kellerabteil und Speicher
– Waschen und Trocknen in den Wohnungen
– drei Garagen im Hof (eine als Hausmeistergarage frei)
– Objekt fest vermietet zurzeit, Kaltmiete p.a. € 77.640,-
– Immobilie befindet sich im Ensemblemalschutz, Gesamtanlage der Altstadt
Modernisierung
– Dach – Eindeckung und Dämmung Bj. 2008
– Kernsanierung Wohnung 2. OG links Bj. 2013
– (Gas-) Zentralheizung Bj. 2018
– Kernsanierung 3. OG Bj. 2019
– Balkonfenster 1.+2. OG, Fenster 2. OG links Bj. 2022
– Hauseingangstür inkl. Briefkastenanlage Bj.2023
– Balkonsanierung des 1. + 2. + 3. OG Bj. 2023
– Fassadenanstrich Bj 2023
Lage
Bensheim ist mit ca. 43.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises und als Stadt der Blüten und des Weines bekannt. Sie finden hier
ein sehr gutes Bildungsangebot. Allein 5 verschiedene Schulen führen zum Abitur. Direkt an der A5 gelegen und nur wenige Autominuten von der A67 entfernt, verfügt die Stadt über sehr gute Verkehrsanbindungen nach Norden und Süden. Kulturelle Angebote sind vielfältig vorhanden: Theater oder Varieté, Museum oder Volkshochschule. Hallen- und Freibad, Badesee, Reiten oder Tennis, Fußball, Golf oder Indoor Klettern– auch für Sportler eine Fülle von Angeboten! Einkaufsmöglichkeiten – ob Lebensmittel oder non food – finden Sie in und um Bensheim in großer Auswahl. Viele Vereine bieten darüber hinaus Angebote für Freizeit und Hobby. Weitere Informationen zu lesen unter www.bensheim.de.
Ausstattung
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Fenster:
Kunststoffisolierverglasung großteils mit Rollläden
Wände/Decken:
Putz, Struktur-, Raufasertapete mit Anstrich
Türen:
Furnier weiß
Fußböden:
Fliesen, Nadelfilz, Vinyl-Design, PVC
Sanitäre Einrichtung:
Gewerbe je ein Kunden- und ein Personal-WC
2 ZKB Wohnungen:
Tageslichtbad mit Waschbecken, WC und Dusche
3 ZKB Wohnungen:
Innenliegendes Bad mit Waschbecken, WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Für Gespräche, Zusendung von Exposés und Verhandlungen entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt bei Ankauf 5 % der Kaufsumme zzgl. 19 % MwSt. und wird fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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