Saniertes kleines Einfamilienhaus in Lautertal – Reichenbach

10 Fotos und Anhänge ansehen
Mahler Immobilien IVD und Gebäudemanagement
Darmstädter Str. 152, 64625 Bensheim
Catalina Minor
4

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Freisitz

Freisitz

Ansicht vom Freisitz

Saniertes kleines Einfamilienhaus in Lautertal – Reichenbach

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 64686 Lautertal (Odenwald)
  • Kaufpreis 249.000,00
  • Wohnfläche ca. 100
  • Grundstück ca. 248
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1954
  • Nutzfläche ca. 38
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
  • Immobilien-ID KA202223
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

– ruhiges Wohngebiet – saniertes kleines Einfamilienhaus in Lautertal – Reichenbach
– Einfamilienhaus in Ostausrichtung – Grenzbebauung
– straßenseitig zweigeschossige Bauweise mit Satteldach
– massive Bauausführung in schöner Hanglage
– Grundriss zweckmäßig
– Erdgeschoss oberhalb der Garage als Wohngeschoss
– großzügiger Wohn – Essbereich mit guten Lichtverhältnissen
– Küche angrenzend zum Wohnzimmer
– zwei Schlafzimmer im Obergeschoss
– Gäste-WC und Badezimmer jeweils mit Tageslicht
– sonniger Balkon in Westausrichtung
– großzügige Terrasse
– TV über Sat.-Anlage
– gemütlicher Freisitz und ein Balkon
– Garage mit angrenzenden Kellerräumen
– kein weiterer Sanierungsstau
– Objekt aktuell vermietet
– Nettokaltmiete € 9.480,00,- p.a.
– das Haus wurde ca. 1900 gebaut und wurde 1954 ab der Kellerdecke neu errichtet und erweitert

Modernisierungen:
– Fenster 2016
– Heizung 2016
– Dach 2016
– Bäder 2016

Lage

Einer von elf Orten, welche die Gemeinde Lautertal bilden, ist Reichenbach. Reichenbach ist seit 1972 Verwaltungssitz der bei der Gebietsreform gebildeten Großgemeinde Lautertal. Die Nibelungenstraße, die durch Lautertal und Reichenbach verläuft, führt von Worms über Bensheim im Westen. Lautertal hat rund 7.400 Einwohner. Es liegt an der romantischen, sagenumwobenen Nibelungenstraße, in einem lieblichen Tal, umrahmt von großen Misch- und Nadelwäldern des Naturparks Bergstraße/Odenwald. Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen und Anschluss zur A 5 in Bensheim.

Ausstattung

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Fenster:
Kunststoff-Isolierverglasung, teilweise mit Rollläden

Wände/Decken:
Rauputz mit Anstrich

Türen:
Holzfurnier

Fußböden:
Laminat, Fliesen

Sanitäre Einrichtung:
WC EG: Waschbecken, WC
Bad DG: Waschbecken, WC, Badewanne, Dusche

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld