Saniertes kleines Einfamilienhaus mit schöner Terrasse, niedlichem Garten und Garage in Lautertal

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Mahler Immobilien IVD und Gebäudemanagement
Darmstädter Str. 152, 64625 Bensheim
Catalina Minor
4

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

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Wohnen

Wohnen

Küche

Esszimmer

Esszimmer

Schlafen

Büro

Büro

Zimmer

Bad

Bad

Bad OG

Abstellraum

Abstellraum

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Saniertes kleines Einfamilienhaus mit schöner Terrasse, niedlichem Garten und Garage in Lautertal

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 64686 Lautertal (Odenwald)
  • Kaufpreis 250.000,00
  • Wohnfläche ca. 95
  • Grundstück ca. 191
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1896
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID KA202226
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

– naturnahe Lage in Lautern
– Einfamilienhaus in Grenzbebauung
– straßenseitig zweigeschossige Bauweise mit Satteldach
– massive Bauausführung im Untergeschoss und Fachwerk ab dem Erdgeschoss
– Grundriss zweckmäßig
– Erdgeschoss als gemütliche Wohnetage mit Küche
– zwei Schlafzimmer und Duschbad im Obergeschoss
– weiteres Bad und nostalgischer Gewölbekeller im Untergeschoss
– überdachte Terrasse in Südausrichtung
– angrenzendes Gärtchen mit terrassierten Sitzgelegenheiten
– TV über Sat.-Anlage
– separate Garage mit großzügig ausgebautem Dachgeschoss als praktischer Stauraum
– kein weiterer Sanierungsstau
– Objekt aktuell vermietet
– Nettokaltmiete € 10.260,00,- p.a.


Modernisierungen:
– Kernsanierung
– Dach Bj. 2018

Lage

Einer von elf Orten, welche die Gemeinde Lautertal bilden, ist Reichenbach. Reichenbach ist seit 1972 Verwaltungssitz der bei der Gebietsreform gebildeten Großgemeinde Lautertal. Die Nibelungenstraße, die durch Lautertal und Reichenbach verläuft, führt von Worms über Bensheim im Westen. Lautertal hat rund 7.400 Einwohner. Es liegt an der romantischen, sagenumwobenen Nibelungenstraße, in einem lieblichen Tal, umrahmt von großen Misch- und Nadelwäldern des Naturparks Bergstraße/Odenwald. Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen und Anschluss zur A 5 in Bensheim.

Ausstattung

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Fenster:
Kunststoff-Isolierverglasung, teilweise mit Rollläden

Wände/Decken:
Rauputz mit Anstrich

Türen:
Holzfurnier

Fußböden:
Laminat, Fliesen

Sanitäre Einrichtung:
Bad EG: Waschbecken, WC
Bad DG: Waschbecken, WC, Badewanne, Dusche

Außenanlage:
Wegflächen, Treppenanlage, Terrasse und Garagenzufahrt:
Verbundsteinpflaster, Natursteine, Fliesen

Gartenanlage und Pflanzflächen:
Bodendecker, Sträucher

Einfriedung:
Mauer, Maschendrahtzaun

Keller Vermietet Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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