Außenansicht
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Wohnen
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Küche
Küche
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Zimmer
Zimmer
Bad
Hauswirtschaftsraum
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Eltern
Sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus mit Charme in Lautertal – Elmshausen
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 64686 Lautertal (Odenwald)
- Kaufpreis 98.000,00 €
- Wohnfläche ca. 90 m²
- Grundstück ca. 397 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1899
- Nutzfläche ca. 23 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID KA202313
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
– ruhiges Wohngebiet in Lautertal Elmshausen
– sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus nach WEG-Teilung
– ca. 9 km östlich von Bensheim
– Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
– innere Ortslage – Grenzbebauung
– zweigeschossige Bauweise mit Satteldach
– teilweise unterkellert
– Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und Badezimmer
– Obergeschoss mit Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und Gäste-WC
– zweckmäßiger Grundriss
– großzügiger Küchen- und Essbereich
– freundlich helle Räume
– TV über Kabel
– Carport mit einem Stellplatz
Modernisierungen:
– Fenster Bj. 2013
Lage
Elmshausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Lautertal und ca. 5 km von Bensheim entfernt. Vorort finden Sie einen Kindergarten und einen Sportplatz. Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im 2 km entfernten Reichenbach, weiterführende Schulen und Anschluss zur A 5 in Bensheim. Die Nähe zum Odenwald, aber auch die kurzen Wege zur Autobahn oder auch in die nahegelegenen größeren Städte wie Darmstadt, Frankfurt, Mannheim und Heidelberg bietet Familien, Berufstätigen, Naturliebhabern und Ruhesuchenden ein Zuhause.
Ausstattung
Heizung: Gas-Therme, WW-Aufbereitung über Boiler
Fenster: Holz.Einfachverglasung (EG)
Kunstoff-Doppelisolierverglasung (OG)
Wände/Decken: Rauputz mit Anstrich
Türen: Holzfurnier
Fußböden: Fliesen, Laminat
Sanitäre
Einrichtungen:
EG:
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
OG:
Gäste-WC
Energieausweisangaben
- Energie mit Warmwasser nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Für Gespräche, Zusendung von Exposés und Verhandlungen entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt bei Ankauf 3 % der Kaufsumme zzgl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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