Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Garage in Bensheim – Fehlheim

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Mahler Immobilien IVD und Gebäudemanagement
Darmstädter Str. 152, 64625 Bensheim
Catalina Minor
4

Hausansicht Straßenseite

Hausansicht : Hof

Hausansicht

Wohnen OG

Schlafen OG

Schlafen

Essen

Bad

Bad.

Treppenhaus

Wohnen

Küche

Kind

WC

Garten

Garage

Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Garage in Bensheim – Fehlheim

Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 64625 Bensheim
  • Kaufpreis 409.000,00
  • Wohnfläche ca. 144
  • Grundstück ca. 515
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1964
  • Nutzfläche ca. 87
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Ofenheizung
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 3
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Bodenbelag Fliesen Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Immobilien-ID KA202219
  • Provision 5,95 % inkl. MwSt.

Immobilie

– familienfreundliches Wohnen in ruhiger Lage
– reines Wohngebiet in Bensheim – Fehlheim in Feldrandnähe
– zweigeschossige, massive Bauweise – voll unterkellert
– sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit zwei 3 ZKB Wohnungen
– Satteldach als Speicher
– Treppenhaus mit massiver Treppe
– zweckmäßige Grundrisse mit guter Raumaufteilung
– beide Bäder mit Tageslicht
– separate WC´s auf beiden Etagen
– TV über Kabel
– mehrere Kellerräume als Abstellfläche
– großzügige Terrasse mit Garten
– gepflegter Garten für die Familie in Süd- Westausrichtung
– Garage mit zwei davorliegenden Stellplätzen
– aktuell beide Einheiten leerstehend
– Umbaumöglichkeit zum Einfamilienhaus

Modernisierungen
– 1997 Fenster OG

Lage

Fehlheim ist ein Ortsteil von Bensheim mit ca. 1.700 Einwohnern und liegt ca. 4 km in westlicher Richtung. In wenigen Autominuten erreichen Sie das Stadtzentrum Bensheim. Kindergarten und Grundschule, sowie eine Metzgerei mit allen Lebensmitteln des täglichen Bedarfes befinden sich Vorort. Der Ortsteil hat ein aktives sowohl sportliches als auch musikalisches Vereinsleben. Die Autobahnanschlüsse A 5 und A 67 sind ebenfalls rasch zu erreichen.
Bensheim ist mit ca. 40.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises,
und als Stadt der Blüten und des Weines bekannt. Sie finden hier ein sehr gutes Bildungsangebot. Allein fünf verschiedene Schulen führen zum Abitur. Direkt an der A5 gelegen und nur wenige Autominuten von der A67 entfernt, verfügt die Stadt über sehr gute Verkehrsanbindungen nach Norden und Süden. Kulturelle Angebote sind vielfältig vorhanden: Theater oder Varieté, Museum oder Volkshochschule. Hallen- und Freibad, Badesee, Reiten oder Tennis, Fußball, Golf oder Indoor Klettern – auch für Sportler eine Fülle von Angeboten! Einkaufsmöglichkeiten – ob Lebensmittel oder non food – finden Sie in und um Bensheim in großer Auswahl. Viele Vereine bieten darüber hinaus Angebote für Freizeit und Hobby. Weitere Informationen zu lesen unter www.bensheim.de.

Ausstattung

Heizung:
Öl-Einzelöfen, Warmwasser über Durchlauferhitzer

Fenster:
Kunststoffisolierverglasung mit Rollläden

Wände/Decken:
Strukturtapete
Rauputz, Holzpaneele

Türen:
Holz mit tw. Glaseinsatz

Fußböden:
Fliesen, Teppich

Keller Vermietet Terrasse vorhanden

Sonstiges

Außenanlage:
Wegflächen, Treppenanlage, Terrasse und Garagenzufahrt:
Verbundsteinpflaster, Betonplatten

Gartenanlage und Pflanzflächen:
Laub- und Nadelgehölz, Gräser, Bodendecker, Sträucher

Einfriedung:
halbhohe Betonmauer mit Holzzaun

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Ofenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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