Sehr gepflegte helle 3 ZKB Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage von Lorsch

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Miete zzgl. NK 745,00
  • Warmmiete 1.025,00
  • Nebenkosten 250,00
  • Wohnfläche ca. 88
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1977
  • Nutzfläche ca. 10
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Bezugstermin 01.01.2022
  • Immobilien-ID MI-202111
Tobias Stumpf

Immobilie

Diese sehr schöne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler, gleichzeitig aber ruhiger Lage in Lorsch an der Bergstraße. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfes, darunter Discounter wie ALDI, REWE, ein Getränke – Fachmarkt sowie mehrere Bäckereien, Metzgereien und Friseure befinden sich in Laufnähe bzw. sind in nur 1 – 2 Autominuten erreicht.

Bezugsfrei ab 01.01.2022.

Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, zwei Schlaf- / Kinder- / bzw. Arbeitszimmer, eine Küche, zwei Badezimmer (eines mit Wanne / eines mit Duschkabine), Waschtisch und WC sowie über einen kleinen Balkon mit herrlicher Aussicht auf das Wohngebiet.

Die Dachwohnung wurde in den vergangenen Jahren renoviert und auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Das gesamte Wohnanwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Größe dieser Wohnung beträgt circa 88 qm. Sie ist mit hellen Bodenbeläge in Form von weißen Fliesen ausgestattet. An den Wänden ist Rauhfaser (in 2020 frisch gestrichen) tapeziert.

Sehen Sie gerne den Grundriss – markiert mit Ziffer 9 – unter Dokumente ein.

Lage

Die Klosterstadt Lorsch ist eine quicklebendige Kleinstadt mit ca. 13.500 Einwohnern und einem guten Anschluss an die Autobahnen A 5 und A 67. In Ost-West-Richtung verläuft die Nibelungenstraße (B47). Der Bahnhof hat stündliche Verbindung durch Zug und Bus nach Bensheim und Richtung Worms. Ob Kindergarten, Grundschule oder weiterführende Schule (Haupt- und Realschule), Lorsch ist durch seine Infrastruktur und kulturellen sowie sportlichen Angebote hervorragend geeignet für junge Familien und Pendler. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf sind vorhanden. Von kulturellen Angeboten, wie dem Museumszentrum mit seinen drei Museen, dem Theater Sapperlot, über eine Vielzahl an empfehlenswerter Gastronomie, bis hin zu sportlichen Angeboten durch die verschiedenen Vereine, garantiert Lorsch eine bunt gemischte Palette. Für Naturliebhaber empfiehlt sich der Geopark Bergstraße-Odenwald und Golf-Liebhaber kommen im nahen Bensheim auf ihre Kosten.

Ausstattung

– großer Wohn- und Essbereich

– zwei großzügige Tageslichtbäder

– PKW Außenstellplatz vorhanden (30€ monatlich exclusive Mietpreis)

– Waschmaschinenanschluss im Bad

– großzügige Dachnische als zusätzlicher Stauraum für Lebensmittel, Vorräte, Utensilien usw.

– eigener Kellerraum

Keller Balkon vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 258 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 01.05.2014
  • Heizungsart Gas-Heizung
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld