Sofort einziehen – geschmackvolles Wohnen mit Garten und Garage in Lorsch

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Mahler Immobilien IVD und Gebäudemanagement
Darmstädter Str. 152, 64625 Bensheim
Catalina Minor
4

Hausansicht

Hausansicht

Wohnen

Wohnen

Wohnen

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Flur

Badezimmer

Badezimmer

Gäste-WC

Terrasse

Terrasse

Garten

Garten

Garten

Terrasse

Sofort einziehen – geschmackvolles Wohnen mit Garten und Garage in Lorsch

Eckdaten

  • Art Reihenendhaus
  • Lage 64653 Lorsch
  • Kaufpreis 549.000,00
  • Wohnfläche ca. 108
  • Grundstück ca. 235
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1986
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Fenster Dusche
  • Immobilien-ID KA202224
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

– reines Wohngebiet in zentraler Lage von Lorsch
– familienfreundliche Lage mit guter Erreichbarkeit von Kindergärten, Schulen, und Einkaufsmöglichkeiten
– gepflegtes Reihenendhaus in Südausrichtung
– zweigeschossige Bauweise mit Satteldach
– massive Bauausführung
– voll unterkellert
– Grundriss zweckmäßig
– neuwertige Eingangstür mit Fingerprintsensor
– praktischer Einbauschrank in der Garderobe
– offener Wohn-Essbereich mit guten Lichtverhältnissen
– ansprechender Kamin für feste Brennstoffe
– hochwertige Einbauküche
– massive Holztreppe
– Badezimmer und Gäste-WC mit Tageslicht
– Obergeschoss mit drei Schlafzimmern
– Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss
– TV über Sat.-Anlage
– Hobbyraum zu Wohnzwecken ausgebaut
– Untergeschoss mit weiteren Abstellräumen, Wasche/Trocknen und Haustechnik
– schöne Terrasse mit elektrische Markise
– liebevoll angelegter Garten mit Bewässerungssystem
– ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz
– Objekt bezugsfertig

Modernisierungen:
– Bad OG Bj. 2010
– Bad EG Bj. 2012
– Wände + Böden Bj. 2012
– Renovierung EG Bj. 2015
– Terrasse mit Polygonalplatten Bj. 2015
– Heizung Bj. 2004
– Kamin Bj. 2018
– Küche Bj. 2018

Lage

Die Klosterstadt Lorsch ist eine quicklebendige Kleinstadt mit ca. 13.500 Einwohnern und einem guten Anschluss an die Autobahnen A 5 und A 67. In Ost-West-Richtung verläuft die Nibelungenstraße (B47). Der Bahnhof hat stündliche Verbindung durch Zug und Bus nach Bensheim und Richtung Worms. Ob Kindergarten, Grundschule oder weiterführende Schule (Haupt- und Realschule), Lorsch ist durch seine Infrastruktur und kulturellen sowie sportlichen Angebote hervorragend geeignet für junge Familien und Pendler. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf sind vorhanden. Von kulturellen Angeboten, wie dem Museumszentrum mit seinen drei Museen, dem Theater Sapperlot, über eine Vielzahl an empfehlenswerter Gastronomie, bis hin zu sportlichen Angeboten durch die verschiedenen Vereine, garantiert Lorsch eine bunt gemischte Palette. Für Naturliebhaber empfiehlt sich der Geopark Bergstraße-Odenwald und Golf-Liebhaber kommen im nahen Bensheim auf ihre Kosten.

Ausstattung

Heizung:
Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung,
elektrische Fußbodenheizung in Bad & Gäste-WC

Fenster:
Kunststoff-Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden, teilweise Sprossen innenliegend

Wände/Decken:
Spachteltechnik – Stucco Veneziano, Rauputz, Tapete

Türen:
Stiltüren, weiß

Fußböden:
Fliesen, Parkett gewachst

Sanitäre Einrichtung:
Gäste-WC EG: Waschbecken, WC
Bad im OG: zwei Waschbecken, WC, Dusche
Hebeanlage für das Untergeschoss

Keller Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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