Wohnen in beliebter Lage am Bensheimer Hemsberg

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Mahler Immobilien IVD und Gebäudemanagement
Darmstädter Str. 152, 64625, Bensheim
Catalina Minor
4

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Wohnen in beliebter Lage am Bensheimer Hemsberg

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 64625 Bensheim
  • Kaufpreis 699.000,00
  • Wohnfläche ca. 198
  • Grundstück ca. 612
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1970
  • Nutzfläche ca. 29
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Immobilien-ID KA202205
  • Provision 2,975 inkl. MwSt.

Immobilie

– naturnahes, reines Wohngebiet im südlichen Bensheim
– Wohnen in leichter Hanglage mit idyllischem Blick
– fußläufige Erreichbarkeit von allen Nahversorgern und der Innenstadt
– Grundstück in Süd/Westausrichtung
– eingeschossige Bauweise – voll unterkellert
– Fertighaus mit massivem Untergeschoss
– familiengerechter Grundriss – Räume mit guten Lichtverhältnissen
– großzügige Raumaufteilung – ideal für die Großfamilie oder zwei Genrationen unter einem Dach
– ansprechender Wohn-Essbereich mit angeschlossenem Balkon
– Hauswirtschafts- und Kellerraum im Untergeschoss
– herrlicher Blick vom Balkon nach Westen
– Terrasse und weiterer Sitzbereiche im großzügigen Garten
– Garage an nord-westlichen Grundstücksgrenze
– jede Etage mit eigenem Hauseingang
– Optional auch als Zweifamilienhaus nutzbar
– sanierungsbedürftiges Anwesen mit Potential

Modernisierungen
– Heizung Bj. 1989
– Dusche im Bad EG Bj. 2020

Lage

Bensheim ist mit ca. 40.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises und als Stadt der Blüten und des Weines bekannt. Sie finden hier ein sehr gutes Bildungsangebot. Allein fünf verschiedene Schulen führen zum Abitur. Direkt an der A5 gelegen und nur wenige Autominuten von der A67 entfernt, verfügt die Stadt über sehr gute Verkehrsanbindungen nach Norden und Süden. Kulturelle Angebote sind vielfältig vorhanden: Theater oder Varieté, Museum oder Volkshochschule. Hallen- und Freibad, Badesee, Reiten oder Tennis, Fußball, Golf oder Indoor Klettern – auch für Sportler eine Fülle von Angeboten! Einkaufsmöglichkeiten – ob Lebensmittel oder non food – finden Sie in und um Bensheim in großer Auswahl. Viele Vereine bieten darüber hinaus Angebote für Freizeit und Hobby. Weitere Informationen zu lesen unter www.bensheim.de.

Ausstattung

Heizung:
Öl-Zentralheizung

Fenster:
Holz-Doppelverglasung mit Rollläden

Wände/Decken:
Raufaser, Strukturtapete, Paneele

Türen:
Holz weiß, tw. mit Glaseinsatz
Eichefunier

Fußböden:
Parkett, Fliesen, Laminat, Teppichboden

Sanitäre Einrichtung:
Bad UG: Waschbecken, WC, Badewanne, Dusche
Bad EG: Waschbecken, WC, Dusche, Badewanne
Gäste-WC EG: Waschbecken, WC

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Wegflächen, Treppenanlage, Terrasse und Garagenzufahrt:
Waschbetonplatten

Gartenanlage und Pflanzflächen:
Sträucher, Bodendecker, Laub- und Nadelgehölze, Rasenfläche

Einfriedung:
Stützmauer, Holzzaun

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 278 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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