Zwei sanierungsbedürftige Häuser mit fünf Wohnungen in Lorsch

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Mahler Immobilien IVD und Gebäudemanagement
Darmstädter Str. 152, 64625, Bensheim
Catalina Minor
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Hof und Hinterhaus

Hinterhaus

Straßenansicht Vorderhaus

Vorderhaus

Hauseingang Vorderhaus

Hof

Garten

Zwei sanierungsbedürftige Häuser mit fünf Wohnungen in Lorsch

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 64653 Lorsch
  • Kaufpreis 669.000,00
  • Wohnfläche ca. 325
  • Grundstück ca. 1.065
  • Zimmer 14
  • Baujahr 1920
  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Stellplatztyp Garage
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Immobilien-ID KA202214
  • Provision 5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

– reines Wohngebiet in Lorsch
– Objekt in Grenzbebauung
– zwei Häuser mit Anbau als Garage und Scheune
– Vorderhaus mit zwei Wohneinheiten und Hinterhaus mit drei Wohneinheiten
– zweigeschossige Bauweise mit Satteldach
– massive Bauausführung – voll unterkellert
– ansprechende Grundrisse mit guter Raumaufteilung
– alle Bäder mit Tageslicht
– Erdgeschosswohnungen mit Terrasse bzw. Gartenanteil
– zwei Obergeschosswohnungen mit Balkon
– Kalt- und Warmwasser, Ableseeinheiten Heizung
– fünf Kellerräume als Nebenflächen verfügbar
– zwei Garagen- und mehrere Außenstellplätze
– gesamtes Objekt sanierungsbedürftig
– voll vermietet
– Nettokaltmiete ca. €23.000,- p. a.

Lage

Die Klosterstadt Lorsch ist eine quicklebendige Kleinstadt mit ca. 13.500 Einwohnern und einem guten Anschluss an die Autobahnen A 5 und A 67. In Ost-West-Richtung verläuft die Nibelungenstraße (B47). Der Bahnhof hat stündliche Verbindung durch Zug und Bus nach Bensheim und Richtung Worms. Ob Kindergarten, Grundschule oder weiterführende Schule (Haupt- und Realschule), Lorsch ist durch seine Infrastruktur und kulturellen sowie sportlichen Angebote hervorragend geeignet für junge Familien und Pendler. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf sind vorhanden. Von kulturellen Angeboten, wie dem Museumszentrum mit seinen drei Museen, dem Theater Sapperlot, über eine Vielzahl an empfehlenswerter Gastronomie, bis hin zu sportlichen Angeboten durch die verschiedenen Vereine, garantiert Lorsch eine bunt gemischte Palette. Für Naturliebhaber empfiehlt sich der Geopark Bergstraße-Odenwald und Golf-Liebhaber kommen im nahen Bensheim auf ihre Kosten.

Ausstattung

Heizung:
Nachtspeicher, Kamin für feste Brennstoffe, Elektroheizkörper

Fenster:
Kunststoff-Isolierverglasung mit Rollläden

Wände/Decken:
Rauputz und -faser mit Anstrich
Paneele

Türen:
Holz-Furnier, tw. lackiert

Fußböden:
Laminat, Fliesen

Sanitäre Einrichtung:
jeweils Tageslichtbad:
Waschbecken, WC, Badewanne und/oder Dusche

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Befeuerung / Energieträger Strom
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