Zwingenberger Altstadt – sanierungsbedürftiges Denkmal mit Garten und Innenhof

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Mahler Immobilien IVD und Gebäudemanagement
Darmstädter Str. 152, 64625, Bensheim
Catalina Minor
4

Hofansicht

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Küche

Wandaufbau

Obergeschoss

Obergeschoss

Hofnasicht

Dachgeschoss

Garten

Garten

Garten

Ausblick Garten

Details

Zwingenberger Altstadt – sanierungsbedürftiges Denkmal mit Garten und Innenhof

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 64673 Zwingenberg
  • Kaufpreis 420.000,00
  • Wohnfläche ca. 191
  • Grundstück ca. 394
  • Zimmer 10
  • Baujahr 1800
  • Nutzfläche ca. 154
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Bodenbelag Dielen Fliesen Teppichboden PVC
  • Immobilien-ID 202228
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

– zentrale Altstadtlage in Zwingenberg
– historisches Fachwerkhaus als Einzeldenkmal
– Denkmalschutz „Kulturdenkmal aus geschichtlichen und städtebaulichen Gründen“
– ideal für Liebhaber mit dem Auge zum Detail
– innenstädtische Grenzbebauung
– Grundstück mit Innenhof
– Gartenbereich in Hanglage
– zweigeschossige Bauweise mit Satteldach (teilausgebaut)
– Erdgeschoss in Massivbauweise, das Ober- sowie Dachgeschoss als Fachwerk ausgeführt
– Haus mit Platzangebot und vielen Möglichkeiten
– Grundriss mit großzügigem Raum- und Bäderangebot
– großer Gewölbekeller mit Ausbauoption (Weinkeller)
– Innenhof mit Freisitz, Stellplatz und Scheune
– terrassenartiger Garten mit Zugang über das Dachgeschoss
– attraktive Fernsicht über die Altstadt von Zwingenberg
– komplette Sanierung erforderlich

Lage

Zwingenberg ist mit seinen ca. 7.100 Einwohnern eine lebendige und zugleich idyllische Kleinstadt, dazu ist Zwingenberg die älteste Stadt an der Hessischen Bergstraße. Unterhalb des Melibokus ( 517 m ) gelegen, nur 30 km nordöstlich von Mannheim, 40 km von Heidelberg und 5 km von Bensheim entfernt, hat die Stadt ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, sowohl zur A5 als auch zur A 67 oder an die Nord-Süd-Linie der Deutschen Bahn. Zwingenberg besitzt einen mittelalterlichen Stadtkern mit schönen Fachwerkhäusern und Bergkirche, kulturelle und sportliche Angebote, wie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Zahnärzte, Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende und berufliche Schulen befinden sich im ca. 5 km entfernten Bensheim, Alsbach-Hähnlein oder in Seeheim-Jugenheim.

Ausstattung

Heizung:
Gas-Etagenheizungen

Fenster:
Kunststoff-Isolierverglasung, Holz-Einfachverglasung

Wände/Decken:
Raufaser und Strukturtapete, Rauputz, Paneele

Türen:
Holzfurnier, massive Holztüren, tw. mit Glaseinsatz

Fußböden:
Dielen, Fliesen, Teppichboden, PVC

Sanitäre Einrichtungen:
EG
Bad: zwei Waschbecken, WC, Dusche
und separates WC
OG
Bad 1: Waschbecken, WC, Dusche
Bad 2: Waschbecken, WC, Badewanne
Bad 3: Waschbecken, WC, Dusche
DG
Bad: Waschbecken, WC, Dusche

Keller Terrasse vorhanden

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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