06251-39088

Darmstädter Str. 152, Bensheim

rentables Wohn- und Geschäftshaus in der Bensheimer Fußgängerzone

Details

Objektnummer: KA2020R

Objektart:Haus, Gewerbeobjekt

Besitzverhältnisse:Zum Kauf

Baujahr: 1900

Wohnfläche: 70qm

Grundstück: 167qm

Preis: 849.000€

Beschreibung

Bensheim

Wohn- und Geschäftshaus in Bensheimer Fußgängerzone
zweigeschossige Bauweise in Grenzbebauung
teilunterkellert mit Bruchsteinmauerwerk als Gewölbekeller
Satteldach mit Gauben
zwei Ladengeschäfte und eine Wohneinheit mit separaten Zugängen
Ladengeschäfte vermietet an Filialisten Hörakustik Geers und Backshop Grimminger
großflächige Schaufensterfronten
helle 3 ZKB Wohnung im OG steht leer, p.a. ca. € 6.000,-Kaltmiete
TV über SAT-Anlage
Dachgeschoss ausbaufähig
Objekt fest vermietet zurzeit, Kaltmiete p.a. € 60.000,-
teilweise modernisierungsbedürftig
Immobilie befindet sich im Denkmalschutz, Gesamtanlage der Altstadt

Modernisierung

teilweise Fenster im Treppenhaus und in der
Wohnung im OG Bj. 2019
Dach- und Wandreparatur in Teilbereichen Bj. 2019
Elektroinstallation teilweise Bj. 1995
Dusche mit Abtrennung teilweise Fliesenarbeiten
Bad Wohnung Bj. 2017
Wasser- und Abwasserinstallation teilweise Bj. 1995
Gasheizung und Nachtspeicheröfen Bj. 1994/95
Bäder und WC Bj. 1994

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Axel Reimschüssel & Catalina Minor

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