1.132 Quadratmeter Lagerfläche / Halle / Produktion / Gewerbe *Bensheim – Stadt*
Eckdaten
- Art Produktions- und Lagerflächen
- Lage 64625 Bensheim
- Miete zzgl. NK 5.200,00 €
- Baujahr 1992
- Gesamtfläche ca. 1.132 m²
- Nutzfläche ca. 1.035 m²
- Kaution 2 Nettokaltmieten
- Bezugstermin 01.01.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
- Bodenbelag Beton
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID MI202533
- Provision 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Immobilie
Maximal nutzbare Fläche: ca. 1.132 Quadratmeter
Ca. 1.035 Quadratmeter Hallen – Fläche
Ca. 97 Quadratmeter Büro – Fläche
Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, je nach Ihrem Bedarf, persönliche Absprache ist möglich.
Die gewerbliche Nutzung ist vielseitig, unter anderem als Lager (für Teile/Waren/Produkte), Werkstatt, Produktions- und Ausstellungsfläche mit Büro geeignet.
Es gibt die Möglichkeit, zwei bereits vorhandene Büroräume nach Bedarf neu einzurichten.
Sozialraum und WCs vorhanden.
Pkw – Stellplätze verfügbar, es können mehrere Autos auf dem Anwesen abgestellt werden.
Außen – Flächen auf dem Gewerbeanwesen zusätzlich nutzbar.
Verfügbar ab dem 01.01.2026 bzw. nach vorheriger (individueller) Absprache !
Provision, Mieter – seitig zu zahlen bei Abschluss des Mietvertrags: 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Lage
Bensheim ist mit ca. 40.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises und als Stadt der Blüten und des Weines bekannt. Sie finden hier ein sehr gutes Bildungsangebot. Allein 5 verschiedene Schulen führen zum Abitur. Direkt an der A5 gelegen und nur wenige Autominuten von der A67 entfernt, verfügt die Stadt über sehr gute Verkehrsanbindungen nach Norden und Süden. Kulturelle Angebote sind vielfältig vorhanden: Theater oder Varieté, Museum oder Volkshochschule. Hallen- und Freibad, Badesee, Reiten oder Tennis, Fußball oder Golf – auch für Sportler eine Fülle von Angeboten! Einkaufsmöglichkeiten – ob Lebensmittel oder non food – finden Sie in und um Bensheim in großer Auswahl. Viele Vereine bieten darüber hinaus Angebote für Freizeit und Hobby. Weitere Informationen zu lesen unter www.bensheim.de.
Ausstattung
106m2 große modulare Gewerbehalle auf 2 Etagen mit folgender Ausstattung:
– EG: Breite ca. 4,70m/ Länge ca. 11,60m / Höhe ca. 4,50m
– OG: Breite ca. 4,74m / Länge ca. 11,65m / Höhe ca. 2,85m bis 4,00m
– Sektionaltor: 4,00m x 4,00m, Durchfahrtshöhe ca. 3,9m
– Klimatisiert durch eine Daikin Multi Split Luft-Wärmepumpe
– Gebäudetechnik und Automation:
Hallen- und Arbeitsplatzbeleuchtung
– Alarm- und Kamera gesichert inkl. Bewegungs- und Rauchmelder mit persönlichem Smartphone-Zugriff
Gebäudetechnik und Automation kann je nach Nutzung erweitert und angepasst werden
– Sanitäre Anlage:
– OG: WC, Dusche undHandwaschbecken
– Kaffeeküche mit Küchenzeile, Kühlschrank und Abstellkammer
– EG: Wasserzapfstelle
– Zuleitung für Telefon- und zugleich Internetanschluss (Glasfasernetz)
– Feuerlöscher im EG
– 1 Pkw Stellplatz direkt an der Box 2,50 m x 5,00 m
Rechtliches
Die Provision ist vom Mieter dieser Gewerbeimmobilie zu zahlen, fällig mit Abschluss des Mietvertrags.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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