Anlage oder selbst Wohnen? – dieses Haus ermöglicht Ihnen beides!

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Mahler Immobilien IVD und Gebäudemanagement
Darmstädter Str. 152, 64625 Bensheim
Catalina Minor
+49 6251 39088

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Anlage oder selbst Wohnen? – dieses Haus ermöglicht Ihnen beides!

Eckdaten

  • Art Reihenmittelhaus
  • Lage 64646 Heppenheim (Bergstraße)
  • Kaufpreis 429.000,00 €
  • Wohnfläche ca. 158 m²
  • Grundstück ca. 370 m²
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1964
  • Nutzfläche ca. 79 m²
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Immobilien-ID KA202602
  • Provision 5,95 % inkl. MwSt.

Immobilie

– familienfreundliche Lage
– Schulen, Kindergarten und öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Umgebung
– alle Versorger und die Heppenheimer Innenstadt fußläufig erreichbar
– sanierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus
– voll unterkellert
– massive Bauweise mit Satteldach
– aktuell zwei Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, Küche, Bad, WC
– sonnige Abendterrasse und Balkon nach Westen
– großer Garten
– Garage und Stellplatz an der Straße


Modernisierungen
– Heizung Bj. 1998, Öltanks Bj. 2005
– Fenster Bj. 1999
– Fassadenanstrich Bj. 2001
– Dach Bj. 2009
– Sandsteinbelag Terrasse Bj. 2010
– PV-Anlage Bj. 2010 (mit Vertrag bis 2030)
– Elektro-Verteiler Bj. 2010 im UG
– Steigleitungen Wasser/Abwasser Bj. 2016

Lage

Heppenheim ist die Kreisstadt des Landkreises Bergstraße in Hessen und zählt rund 28.000 Einwohner. Die Stadt ist bekannt für ihre malerische Altstadt mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, den historischen Marktplatz und das beeindruckende Schloss Starkenburg. Heppenheim liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A5 und A67 und ist auch per Bahn gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt bietet zahlreiche Kindergärten und ein breites Schulangebot, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und berufliche Schulen. Außerdem befindet sich hier die Martin-Buber-Schule, eine überregional bekannte kooperative Gesamtschule. Im kulturellen Bereich ist Heppenheim vielseitig aufgestellt: Mit dem Theater im Kurmainzer Amtshof, Museen und regelmäßigen Veranstaltungen wie den Heppenheimer Festspielen bietet die Stadt ein lebendiges kulturelles Leben. Auch der Weinbau spielt eine bedeutende Rolle – Heppenheim liegt an der hessischen Bergstraße, einem bekannten Weinanbaugebiet. Im Freizeitbereich finden Sie Freischwimmbad, Sporthallen, Sportplätze, Tennisanlagen und Kegelbahnen, Segelflugplatz, Sternwarte, und Wanderwegenetz im Naturpark Bergstraße-Odenwald.

Ausstattung

Heizung:
Öl-Zentralheizung, Kunststofftanks

Fenster:
Kunststoff-Isolierverglasung

Wände/Decken:
Rohbau, Tapete, Raufaser

Fußböden:
Parkett, Fließen, PVC

Türen:
Holzfurnier, tw. Glaseinsatz

Sanitäre Einrichtungen (je Wohnung):
Gäste-WC: Waschbecken, WC
Bad: Waschbecken, WC, Dusche

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Rechtliches

Für Gespräche, Zusendung von Exposés und Verhandlungen entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt bei Ankauf 5 % der Kaufsumme zzgl. 19 % MwSt. und wird fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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