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Charmante Altbauvilla im Herzen von Bensheim
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 64625 Bensheim
- Kaufpreis 819.000,00 €
- Wohnfläche ca. 185 m²
- Grundstück ca. 459 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1904
- Nutzfläche ca. 51 m²
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport
- Vermietet ja
- Bezugstermin Juni 2027
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID KA202618
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
– attraktive innenstadtnahe Lage in Bensheim
– wenige Gehminuten zu Bahnhof, dem Markt und allen Geschäften
– gepflegtes Einzelkulturdenkmal
– freistehende Altbauvilla
– stilvolle, hochwertige Bauweise mit zwei sonnigen Balkonen
– Gewölbekeller als Nutzfläche
– Fassade mit Sandsteinelementen, Gesimse und Fachwerk
– Grundriss familiengerecht und zweckmäßig
– helle, freundliche Räume mit teilweise bodentiefen Fensterelementen
– großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon
– hochwertige Sanitärausstattung in Badezimmer und WC s
– TV über Kabelanschluss
– schöner, gepflegter Garten mit Terrasse nach Westen
– hintereinander liegende Carport- und Außenstellplätze
Modernisierungen:
– Heizung Bj.1990/2010 überarbeitet
– Teilweise Fenster Bj. 2010
– Bäder und Gäste – WC Bj. 2010
– Fußböden Bj. 2010
– Installation (Wasser, teilweise Elektro) Bj. 2010
– Innenwände mit Innendämmung versehen Bj. 2010
– Fassadenputz vollständig erneuert Bj. 2010
– Dach Bj. 1992
– Mansarde Bj. 2010
– Komplette Balkonanlage erneuert Bj. 2010
Lage
Die Stadt Bensheim liegt an der Bergstraße in Hessen und zählt rund 43.000 Einwohner und gilt somit als die größte Stadt des Kreises. Sie ist vor allem für ihren Weinbau, das große Winzerfest und die schöne Altstadt mit vielen Fachwerkhäusern bekannt. In Bensheim gibt es zahlreiche Bildungsangebote, darunter mehrere Grund- und weiterführende Schulen sowie Berufsschulen. Auch für die Betreuung von Kindern ist gut gesorgt, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sind vielfältig vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Direkt an der A5 gelegen und nur wenige Autominuten von der A67 entfernt, ebenfalls sind Städte wie Frankfurt, Mannheim und Heidelberg über den Bahnhof schnell zu erreichen.
Kulturell bietet die Stadt viel Abwechslung – mit Theater, Konzerten, Ausstellungen und traditionellen Festen. Wer gerne einkauft, findet in der Innenstadt zahlreiche Läden, Boutiquen und Wochenmärkte. Für die Freizeitgestaltung gibt es viele Möglichkeiten: Sportanlagen, Wander- und Radwege, ein Schwimmbad sowie Parks und Spielplätze. Die Nähe zur Natur und der Odenwald machen Bensheim besonders attraktiv für Erholungssuchende. Insgesamt bietet die Stadt eine ausgewogene Mischung aus Bildung, Kultur, Natur und Lebensqualität. Weitere Informationen zu lesen unter www.bensheim.de.
Ausstattung
Heizung:
Gas Zentralheizung – Heizkörper
Fenster:
Holz-Isolierverglasung, teilweise Buntgals Elemente
Wände:
Tapete, Putz mit Anstrich
Decken:
Gewölbe, Stuck
Türen:
Holz, gestrichen mit historischen Drückergreifer
Fußböden:
Parkett/Dielen, Fliesen, Laminat
Sanitäre Einrichtung:
Gäste WC: 2x auf halber Treppe
Bad OG: Waschbecken, WC, Badewanne, Dusche
Sonstiges
Außenanlage
Wegflächen, Terrasse und Carport:
Kopfsteinpflaster, Naturstein
Bepflanzung:
Rasen, Sträucher, Bodendeckern, Naturstein
Einfriedung:
Stabzaun aus Metall auf Betonsockel
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Für Gespräche, Zusendung von Exposés und Verhandlungen entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt bei Ankauf 3 % der Kaufsumme zzgl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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