Charmantes Altbauhaus mit Scheune und praktischem Nebengebäude bietet viele Optionen in Bickenbach

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Mahler Immobilien IVD und Gebäudemanagement
Darmstädter Str. 152, 64625 Bensheim
Catalina Minor
+49 6251 39088

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Charmantes Altbauhaus mit Scheune und praktischem Nebengebäude bietet viele Optionen in Bickenbach

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 64404 Bickenbach
  • Kaufpreis 569.000,00 €
  • Wohnfläche ca. 160 m²
  • Grundstück ca. 782 m²
  • Zimmer 5
  • Kellerfläche ca. 80 m²
  • Baujahr 1910
  • Nutzfläche ca. 70 m²
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 2
  • Immobilien-ID KA202526
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

– familienfreundliche und zentrale Lage
– fußläufige Erreichbarkeit von Bahnhof, Bäcker und Restaurants
– Eckgrundstück mit Einfamilienhaus und verschiedenen Nebengebäuden
– Wohnhaus in massiver Bauweise – voll unterkellert
– zweckmäßiger Grundriss als Ein- oder Zweifamilienhaus
– beide Bäder auf „halber Treppe“ mit Tageslicht
– gesamtes Objekt sanierungsbedürftig
– ebenerdiges Nebengebäude aus 1976 aktuell gewerbliche Nutzung
– atmosphärischer Innenhof
– Scheune in Grenzbebauung mit Werkstatt und Fahrradraum
– Stellplätze im Hof vorhanden
– straßenseitig zwei Einzelgaragen
– voll vermietet

Modernisierung:
– Heizung Wohnhaus Bj. 2002

Lage

Die Gemeinde Bickenbach liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg an der nördlichen Hessischen Bergstraße – in der Mitte zwischen den Ballungsgebieten Rhein-Main und Rhein-Neckar und hat etwa 6.200 Einwohner. Äußerst verkehrsgünstig mit Anschluss an die Autobahn A 5 und an der Bahnstrecke Frankfurt/Heidelberg gelegen, ist Bickenbach heute ein gefragter und liebenswerter Wohnort, aber auch ein überaus interessanter Gewerbestandort.

Ausstattung

Heizung:
Öl-Zentralheizung mit Warmwasser, 5.500l Stahltank im Wohnhaus
Gas-Zentralheizung ohne Warmwasser im Gewerbe

Fenster:
Holz-Einfachverglasung im Wohnhaus
Kunststoff-Isolierverglasung im Gewerbe

Wände/Decken:
Rauputz und Raufaser mit Anstrich

Türen:
Holzfurnier, teilweise mit Glaseinsatz

Fußböden:
Teppichboden, Fliesen, Laminat

Sanitäre Einrichtung:
Bad EG: Waschbecken, WC, Badewanne
Bad OG: Waschbecken, sep. WC, Badewanne

Keller

Sonstiges

Außenanlage:
Wegflächen und Terrassen:
Verbundsteinpflaster

Gartenanlage und Pflanzflächen:
Laub- und Nadelgehölze, Rasenfläche Sträucher

Einfriedung:
Gemäuer mit Stahlzaun, Maschendrahtzaun

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Rechtliches

Für Gespräche, Zusendung von Exposés und Verhandlungen entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt bei Ankauf 3% der Kaufsumme zzgl. 19 % MwSt und wird fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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