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Charmantes Wohnen im Grünen – 3,5 ZKB Eigentumswohnung in Elmshausen
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 64686 Lautertal (Odenwald)
- Kaufpreis 339.000,00 €
- Wohnfläche ca. 97 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 1992
- Nutzfläche ca. 8 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID KA202608
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
– Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten
– massive Bauausführung mit Satteldach
– charmante 3,5 ZKB-Maisonettewohnung in Erd- und Dachgeschoss
– schöner Wohn- Essbereich mit bodentiefem Fensterelement
– offene Küche mit gepflegter Einbauküche
– modernes Badezimmer mit Tageslicht
– sonniger Süd-Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
– Gemütlichkeit – Kamin für feste Brennstoffe
– obere Etage mit großzügiger Galerie und Zimmer
– Abseiten als Stauraum verfügbar
– schöne weitere Terrasse nach Westen
– abgetrennter Kellerraum
– Außenstellplatz vor dem Haus
– monatliches Hausgeld € 250,-
Modernisierung:
– Einbauküche Bj. 2015
– Kamin Bj. 2015
– Renovierung Bj. 2015-16
– Terrasse nach Westen Bj. 2017
– Bad Bj. 2018
– Fenster zur Terrasse Bj. 2022
– Parkett geschliffen Bj. 2022
Lage
Elmshausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Lautertal und ca. 5 km von Bensheim entfernt. In Elmshausen leben etwa 1.400 Menschen. Vor Ort finden Sie eine Grundschule, einen Kindergarten und einen Sportplatz. Einkaufsmöglichkeiten sind im 2 km entfernten Reichenbach vorhanden, weiterführende Schulen und der Anschluss zur A 5 in Bensheim.
Die Nähe zum Odenwald, aber auch die kurzen Wege zur Autobahn oder auch in die nahegelegenen größeren Städte wie Darmstadt, Frankfurt, Mannheim und Heidelberg bieten Familien, Berufstätigen, Naturliebhabern und Ruhesuchenden ein Zuhause.
Ausstattung
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Fenster:
Kunststoff-Isolierverglasung
Türen:
Furnier weiß, teilweise mit Glaseinsatz und Glastüren
Fußböden:
Parkett, Laminat, Fliesen
Wände/Decken:
Raufasertapete, Holzpaneele
San. Einrichtung:
Tageslichtbad: Waschbecken, WC, Dusche
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 123 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 17.02.2026
- Energieausweis gültig bis 17.02.2036
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Für Gespräche, Zusendung von Exposés und Verhandlungen entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt bei Ankauf 3 % der Kaufsumme zzgl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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