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Charmantes Wohnen mit traumhafter Aussicht und Lage – 4 ZKB Eigentumswohnung in Alsbach
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 64665 Alsbach-Hähnlein
- Kaufpreis 439.000,00 €
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2000
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Bezugstermin sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID KA202612
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
– südliches Alsbach mit herrlicher Lage im Grünen
– Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten
– massive Bauausführung mit Satteldach
– charmante und sehr gepflegte 4 ZKB-Wohnung im Obergeschoss
– schöner und großzügiger Wohn- Essbereich mit bodentiefem Fensterelement
– separate Küche mit gepflegter Einbauküche
– helles Badezimmer mit Tageslicht
– sonniger Süd-Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
– unverbaubare Aussicht auf Felder, Weinberge und die Bergstraße
– drei Zimmer mit jeweils gutem Schnitt
– praktische Abstellkammer als Stauraum verfügbar
– geräumiger Kellerraum
– Fahrradabstellraum, Waschen/Trocknen als gemeinschaftlich genutzte Kellerräume
– Tiefgaragenstellplatz mit direktem Hauszugang
– ein Außenstellplatz seitlich zum Haus
– monatliches Hausgeld € 430,- inkl. Rücklage
Lage
Alsbach liegt am nördlichen Rand der Bergstraße, direkt am Fuße des 517 Meter hohen Melibokus – dem höchsten Berg der Region. Als Doppelgemeinde vereint sie die Ortsteile Alsbach und Hähnlein und gehört zum Landkreis Darmstadt-Dieburg. Dank ihres milden Klimas, das für den Obstanbau besonders günstig ist, ist die Region geprägt von weitläufigen Streuobstwiesen, Weinbergen und artenreichen Wäldern. Viele Wanderwege mit eindrucksvollen Ausblicken, gut ausgebaute Radstrecken sowie zahlreiche Naherholungsziele machen Alsbach zu einem attraktiven Ort für Naturfreunde und Aktivurlauber. Alsbach gilt heute vor allem als ruhige und familienfreundliche Wohnsitzgemeinde mit einem ausgewogenen Mix aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Neben mehreren Kindertagesstätten befinden sich zwei Grundschulen und eine integrierte Gesamtschule direkt im Ort und in fußläufiger Erreichbarkeit. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute medizinische Versorgung sichern den Alltag der rund 9.300 Einwohner.
Ausstattung
Heizung:
Gas-Zentralheizung, Bj. 2011
Fenster:
Kunststoff-Isolierverglasung
Türen:
Furnier, weiß
Fußböden:
Stäbchenparkett, Fliesen, Teppichboden
Wände/Decken:
Raufasertapete
San. Einrichtung:
Tageslichtbad: Waschbecken, WC, Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss
Gäste-WC: Waschbecken, WC, innenliegend
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 78 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 26.05.2020
- Energieausweis gültig bis 25.05.2030
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Für Gespräche, Zusendung von Exposés und Verhandlungen entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt bei Ankauf 3 % der Kaufsumme zzgl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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