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Einladende, offene Architektur in ruhiger Lage – neuwertiges Einfamilienhaus in Pfungstadt-Hahn
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 64319 Pfungstadt
- Kaufpreis 799.000,00 €
- Wohnfläche ca. 215 m²
- Grundstück ca. 590 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2023
- Nutzfläche ca. 13 m²
- Heizungsart Wärmepumpe
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Bezugstermin sofort
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID KA202518
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
– ruhige, ländliche Wohnlage in Pfungstadt Hahn
– gute Grundstücksauslastung durch Grenzbebauung
– neuwertiges Einfamilienhaus aus 2023/24
– zweigeschossige Bauweise auf Bodenplatte
– Satteldach mit Ausbaupotential – aktuell geräumiger Speicher
– durchdachte Raumaufteilung mit viel Bewegungsfreiheit
– Wohnen mit offener Küche und viel Platz zum Wohlfühlen
– Gartenzugang über den Wohn-/Essbereich
– moderne Ausstattung mit Sichtbetondecken und bodentiefen Fensterelementen
– hochwertiges Gäste-Bad und Bad mit Tageslicht
– geräumiges Zimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit Haustechnik im Erdgeschoss
– Sichtbetontreppe zum Obergeschoss
– weitere Zimmer und Bad als Schlafetage
– ideal für die 2- 3 Personenhaushalt
– LAN-Verkabelung mit SAT-Anlage
– Kamera als Überwachung
– Vorbereitung für eine PV-Anlage
– komfortable Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, Wallbox und direktem Gartenzugang
– Starkstromanschluss in der Garage
– großzügiger Garten nach Westen ausgerichtet
– Zisterne für Gartenbewässerung 10.000 l
-Eingangsbereich, Zufahrt, Terrasse und Gartenbereich sind noch zur freien Gestaltung
Lage
Pfungstadt ist mit rund 25.500 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Etwa 10 Kilometer südlich von Darmstadt gelegen, bietet die Stadt eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Region. Für Familien ist Pfungstadt besonders attraktiv: Es gibt fünf Grundschulen, eine Förderschule sowie eine weiterführende Schule. Pfungstadt liegt ruhig und hat für Naturfreude, Freizeitleben mit voller Vereinsmöglichkeiten einiges zu bieten. Sie liegt genau zwischen den beiden Autobahnen A5 und A67 des Weiteren ist der Flughafen deshalb in nur 20 Minuten erreichbar.
Ausstattung
Heizung:
Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Fenster:
Kunststoff– Dreifachverglasung mit elektrischen Aluminium-Rollläden und Insektenschutz
Wände/Decken:
Glattputz weiß, Feinsteinzeug
Stahlbeton als Sichtbeton-Optik
Türen:
Furniertüren weiß
Fußböden:
Parkett, Feinsteinzeug
Sanitäre Einrichtungen:
Gäste-Bad: Waschbecken, WC, Dusche
Bad: Doppelwaschtisch, WC, Dusche
Sonstiges
Außenanlage:
Wegeflächen, Treppenanlage, Terrasse und Garagenzufahrt:
Untergrund vorbereitet, verdichtet und geschottert
Gartenanlage und Pflanzflächen:
Rasen
Einfriedung:
Naturstein- und Mauerwerk, Stabgitter- und Maschendrahtzaun
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 22 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 25.07.2022
- Energieausweis gültig bis 24.07.2032
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
Rechtliches
Für Gespräche, Zusendung von Exposés und Verhandlungen entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt bei Ankauf 3 % der Kaufsumme zzgl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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