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Einziehen und Wohlfühlen – Neuwertiges und energieeffizientes Einfamilienhaus in Elmshausen
Eckdaten
- Art Bungalow
- Lage 64686 Lautertal (Odenwald)
- Kaufpreis 669.000,00 €
- Wohnfläche ca. 112 m²
- Grundstück ca. 939 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2021
- Nutzfläche ca. 8 m²
- Etagenzahl 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Bezugstermin nach Absprache
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID KA202614
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
– ruhiges Wohngebiet in Lautertal Elmshausen
– schicker Bungalow von Fa. Bien- Zenker
– neuwertiges Einfamilienhaus mit Option zur weiteren Bebauung
– freundlicher, zweckmäßiger Grundriss
-ideal für Paare und Naturfreunde
– großes und lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit offener Küche
– hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
– schöne und sonnige Terrasse am Wohnzimmer angeschlossen
– beide Bäder mit Tageslicht
– weiteres Zimmer als Büro oder Gästebereich
– Speicher als praktische Abstellfläche
– Klimaanlage im Schlafzimmer vorhanden
– Haus komplett mit Loxone-EDV-Steuerung für Rollläden, Heizung, Musik, Licht, Alarm
– Glasfaseranschluss
– gepflegte Außenanlage
– Gartenbewässerung und Zisterne 5.000 l
– diverse Außenstellplätze im Hof
– Wohnmobilstellfläche neben dem Haus
Lage
Elmshausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Lautertal und ca. 5 km von Bensheim entfernt. In Elmshausen leben etwa 1.400 Menschen. Vor Ort finden Sie eine Grundschule, einen Kindergarten und einen Sportplatz. Einkaufsmöglichkeiten sind im 2 km entfernten Reichenbach vorhanden, weiterführende Schulen und der Anschluss zur A 5 in Bensheim. Die Nähe zum Odenwald, aber auch die kurzen Wege zur Autobahn oder auch in die nahegelegenen größeren Städte wie Darmstadt, Frankfurt, Mannheim und Heidelberg bieten Familien, Berufstätigen, Naturliebhabern und Ruhesuchenden ein Zuhause.
Ausstattung
Heizung:
Wärmepumpe, Wohlfühlklimaheizung mit Kühlfunktion
Schlafzimmer zusätzlich mit Klimaanlage
zentrale Wärme-Rückgewinnende-Belüftungsanlage
Fenster:
Kunststoff- Dreifachverglasung mit Rollläden
Wände/Decken:
Raufaser mit Anstrich
Türen:
Furnier, weiß
Fußböden:
Fliesen, Vinyl Design
Sanitäre Einrichtungen:
Duschbad: Waschbecken, WC, Dusche
Bad: zwei Waschbecken, WC, Badewanne, Dusche
Sonstiges
Außenanlage
Wegflächen, Terrasse und Carport:
Verbundsteine, geschotterte Flächen
Einfriedung:
Stabgitterzaun, Hoftor elektrisch
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 38 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energieausweis erstellt am 18.11.2013
- Energieausweis gültig bis 31.03.2026
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
Rechtliches
Für Gespräche, Zusendung von Exposés und Verhandlungen entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt bei Ankauf 3 % der Kaufsumme zzgl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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