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Erbpachtgrundstück mit tollem Einfamilienhaus in feldnaher von Bickenbach
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 64404 Bickenbach
- Kaufpreis 319.000,00 €
- Wohnfläche ca. 136 m²
- Grundstück ca. 395 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1978
- Gäste-WC ja
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 202598
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
-familienfreundliche Lage in Nähe zum Feldrand
– Erbpachtgrundstück mit Einfamilienhaus
– Grenzbebauung zu beiden Grundstücksseiten
– Wohnhaus in massiver Bauweise – voll unterkellert
– zweckmäßiger Grundriss als Einfamilienhaus
– offene Küche mit Essbereich
– klassische Wohnetage mit Gäste-WC
– Dachgeschoss voll ausgebaut
– sonnige Dachterrasse mit traumhaftem Blick auf die Bergstraße
– Untergeschoss mit Hobbybereich oder Potential für eine Einliegerwohnung
– gesamtes Objekt sanierungsbedürftig
– praktischer Innenhof mit Grube als mögliches Holzlager
– Gartenzugang aus dem Untergeschoss oder über eine Treppe
– naturbelassener Garten mit Teich und Obstbäumen
– überdachter Terrassenbereich mit Außenkamin
– eine Garage im zur Straße und weiterer Stellplatz am Haus
Modernisierung
– Heizung Wohnhaus Bj. 2002
Lage
Die Gemeinde Bickenbach liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg an der nördlichen Hessischen Bergstraße – in der Mitte zwischen den Ballungsgebieten Rhein-Main und Rhein-Neckar und hat etwa 6.200 Einwohner. Äußerst verkehrsgünstig mit Anschluss an die Autobahn A 5 und an der Bahnstrecke Frankfurt/Heidelberg gelegen, ist Bickenbach heute ein gefragter und liebenswerter Wohnort, aber auch ein überaus interessanter Gewerbestandort.
Ausstattung
Heizung:
Gas-Zentralheizung, Brennwertkessel
Fenster:
Holz- und Kunststoff-Isolierverglasung, Dachflächenfenster Kunststoff-Isolierverglasung, Rollläden
Wände/Decken:
Rauputz und Raufaser mit Anstrich, Paneele
Türen:
Holzfurnier, teilweise mit Glaseinsatz
Fußböden:
Fliesen, Laminat
Sanitäre Einrichtung:
Bad EG: Waschbecken, WC, Dusche, innenliegend
Gäste-WC: Waschbecken, WC
Bad DG: Waschbecken, WC, Badewanne, innenliegend
Sonstiges
Außenanlage:
Wegeflächen und Terrassen:
Verbundsteinpflaster, Fliesen
Gartenanlage und Pflanzflächen:
Laub- und Nadelgehölz, Rasenfläche, Sträucher
Einfriedung:
Maschendrahtzaun, Gemäuer
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 169 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 08.11.2025
- Energieausweis gültig bis 07.11.2035
Grundrisse
Rechtliches
Für Gespräche, Zusendung von Exposés und Verhandlungen entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt bei Ankauf 3% der Kaufsumme zzgl. 19 % MwSt und wird fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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