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Gemütliche 3 ZKB Dachgeschosswohnung mit Balkon, Garten und Stellplatz in Lorsch
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 64653 Lorsch
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Wohnfläche ca. 68 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1987
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin 01.02.2026
- Immobilien-ID KA202523
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
– reines Wohngebiet in Lorsch
– schönes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten
– massive Bauausführung mit Satteldach
– gepflegte 3 ZKB Dachgeschosswohnung
– geräumige Nutzküche mit Einbauküche
– Tageslichtbad mit großzügigem Schnitt
– sonniger Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
– abgetrennter Kellerraum mit Stromanschluss
– kleiner Gartenbereich als Sondernutzungsrecht
– Garage und davorliegender Außenstellplatz
– gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
– Glasfaser vorbereitet
– Modernisierungen:
– Fassadenanstrich Bj. 2013
– Treppenhaus Anstrich Bj. 2019
– Eingangspodest verkleidet Bj. 2021
– Balkontür Erneuerung Bj. 2025
Lage
Die Klosterstadt Lorsch ist eine quicklebendige Kleinstadt mit ca. 14.000 Einwohnern. Sie ist Verkehrstechnisch sehr gut angebunden, da sie in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A5 und A67 liegt. In Ost-West-Richtung verläuft die Nibelungenstraße (B47). Außerdem verfügt Lorsch über einen Bahnhof, von dem aus regelmäßig Zug- und Busverbindungen in Richtung Bensheim, Worms und andere umliegende Städte bestehen.
Ob Kindergarten, Grundschule oder weiterführende Schule (Haupt- und Realschule), Lorsch ist durch seine Infrastruktur und kulturellen sowie sportlichen Angebote hervorragend geeignet für junge Familien und Pendler. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf sind vorhanden. Von kulturellen Angeboten, wie dem Museumszentrum mit seinen drei Museen, dem Theater Sapperlot, über eine Vielzahl an empfehlenswerter Gastronomie, bis hin zu sportlichen Angeboten durch die verschiedenen Vereine, garantiert Lorsch eine bunt gemischte Palette. Für Naturliebhaber empfiehlt sich der Geopark Bergstraße-Odenwald und Golf-Liebhaber kommen im nahen Bensheim auf ihre Kosten. Die Lorscher Südlage ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen oder Radtouren Richtung Ried, Bergstraße, Odenwald oder Kurpfalz.
Ausstattung
Heizung:
Öl-Zentralheizung
Fenster:
bodentiefe Kunstoff-Isolierverglasung mit Rollläden
Dachflächenfenster in Holzisolierverglasung
Wände/Decken:
Strukturtapete, Glattputz, Holzpaneele
Türen:
Holzfurnier, Eiche dunkel
Fußböden:
Vinyl, Fliesen, Teppichboden
Sanitäre Einrichtungen:
Tageslichtbad: Doppelwaschbecken, WC, Dusche, Badewanne
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 183 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 16.10.2023
- Energieausweis gültig bis 10.09.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
Für Gespräche, Zusendung von Exposés und Verhandlungen entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt bei Ankauf 3 % der Kaufsumme zzgl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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