Geräumiges Einfamilienhaus in zentraler Lage von Lorsch

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Mahler Immobilien IVD und Gebäudemanagement
Darmstädter Str. 152, 64625 Bensheim

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Geräumiges Einfamilienhaus in zentraler Lage von Lorsch

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 64653 Lorsch
  • Kaufpreis 310.000,00 €
  • Wohnfläche ca. 190 m²
  • Grundstück ca. 276 m²
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1910
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Bezugstermin Nach Absprache
  • Immobilien-ID 202659_1
  • Provision 3,57 % inkl MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

– Lage in Lorsch Mitte
– familienfreundliches Wohngebiet in der Nähe der Innenstadt
– Eckgrundstück mit Einfamilienhaus
– massive Bauweise im Unter- und Erdgeschoss
– Fachwerk im Dachgeschoss
– eingeschossige Bauweise, voll unterkellert
– zweckmäßiger Grundriss mit guter Raumaufteilung
– beide Bäder und Gäste-WC mit Tageslicht
– TV-Anschluss über SAT.-Anlage
– Waschen und Trocknen im Erdgeschoss
– Freisitz im Hof
– Stellplätze im Hof vorhanden


Modernisierungen
– Elektrosicherungskasten Bj. 2003
– Bad EG Bj. 2010
– Hausanschluss Wasser Bj. 2020
– diverse Renovierung ab Bj. 2003

Lage

Die Klosterstadt Lorsch ist eine quicklebendige Kleinstadt mit ca. 11.000 Einwohnern, mit Anschluss an die Autobahnen A 5 und A 67. In Ost-West-Richtung verläuft die Nibelungenstraße (B47). Ob Kindergarten, Grundschule oder weiterführende Schule (Haupt- und Realschule), Lorsch ist durch seine Infrastruktur und kulturellen sowie sportlichen Angebote hervorragend geeignet für junge Familien und Pendler. Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Von kulturellen Angeboten, wie dem Museumszentrum mit seinen drei Museen, dem Musiktheater Rex, dem Theater Sapperlot, über eine gut sortierte Gastronomie, bis hin zu sportlichen Angeboten durch die verschiedenen Vereine, garantiert Lorsch eine bunt gemischte Palette. Für Naturliebhaber empfiehlt sich der Geopark Bergstraße-Odenwald und Golf-Liebhaber kommen im nahen Bensheim auf ihre Kosten.

Ausstattung

Heizung:
Nachtspeicher, Warmwasser Durchlauferhitzer

Fenster:
Kunststoff-Isolierverglasung mit Rollläden

Wände/Decken:
Rauputz und Raufaser mit Anstrich, Paneele mit integrierter Beleuchtung

Türen:
Furnier weiß, tw. Glaseinsatz

Fußböden:
Parkett, Fliesen, Stäbchenparkett

Sanitäre Einrichtung:
Bad EG: Waschbecken, WC, Dusche, Badewanne
Gäste-WC: Waschbecken, WC
Bad OG: Waschbecken, WC, Badewanne

Keller Gäste-WC

Sonstiges

Außenanlage:

Wegeflächen und Terrassen:
Kopfsteinpflaster

Gartenanlage und Pflanzflächen:
Laub- und Nadelgehölz, Gräser, Bodendecker, Sträucher, Rasenfläche

Einfriedung:
Gemäuer

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 326 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 11.06.2025
  • Energieausweis gültig bis 10.06.2035
  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Befeuerung / Energieträger Strom

Grundrisse

Rechtliches

Für Gespräche, Zusendung von Exposés und Verhandlungen entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt bei Ankauf 3% der Kaufsumme zzgl. 19 % MwSt und wird fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages

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