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Gesuchte Lage in Zwingenberg – gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 64673 Zwingenberg
- Kaufpreis 619.000,00 €
- Wohnfläche ca. 122 m²
- Grundstück ca. 361 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2001
- Nutzfläche ca. 71 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage
- Bezugstermin nach Absprache
- Immobilien-ID KA202605
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
– gesuchte Lage „Steinfurter Falltor“ in Zwingenberg
– sehr gepflegtes Fertighaus mit Satteldach von Massa Haus
– eingeschossige Bauweise
– massives, isoliertes Unterschoss in WU-Beton
– Untergeschoss zum Wohnen umgenutzt mit zwei Zimmern und sep. Küche
– Eingangsbereich mit großzügiger Diele und Garderobe
– helles Wohn-Esszimmer mit angeschlossener Terrasse
– Küche mit schöner Einbauküche
– geräumige Bäder mit Tageslicht
– ausgebautes Dachgeschoss als Schlaf- / Wohnetage mit Loggia
– TV über SAT-Anlage
– großzügige Terrasse in Westausrichtung
– schöner Garten mit Pool und Brunnen für die Bewässerung
– praktische Garage mit Speicher und elektrischen Tor
– inaktive Zisterne im Vorgarten
– drei Außenstellplätze vor dem Haus
Lage
Zwingenberg, die älteste Stadt an der Hessischen Bergstraße, vereint historischen Charme mit lebendigem Stadtleben. Etwa 7.300 Menschen leben hier, am Fuße des 517 Meter hohen Melibokus, eingebettet in eine reizvolle Landschaft. Die Lage ist verkehrsgünstig: Nur wenige Kilometer trennen Zwingenberg von Bensheim, Mannheim und Heidelberg – die Autobahnen A5 und A67 sowie die Bahnlinie sorgen für schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Der mittelalterliche Stadtkern mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, der Bergkirche und engen Gassen lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Zwingenberg bietet alles, was Familien und Berufstätige brauchen: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Gastronomie sowie ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot. Drei Kindertagesstätten – ein Evangelischer und zwei Städtische – stehen für die frühkindliche Betreuung zur Verfügung. Für Schulkinder gibt es eine wohnortnahe Grundschule, weiterführende und berufliche Schulen befinden sich in den Nachbarorten. Die gute Infrastruktur und das vielfältige Vereinsleben tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Ausstattung
Heizung:
Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Heizung
Fenster:
Holz-Isolierverglasung, mit Rollläden teils. elektrisch
Wände/Decken:
Rauputz und -faser mit Anstrich, Tapete, Holzpaneele
Türen:
Holzfurnier, Buche
Fußböden:
Fliesen, Laminat
Sanitäre Einrichtungen:
Duschbad im EG: Waschbecken, WC, Dusche
Bad im OG: Waschbecken, WC, Badewanne
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 98 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis gültig bis 17.03.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Für Gespräche, Zusendung von Exposés und Verhandlungen entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt bei Ankauf 3 % der Kaufsumme zzgl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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