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Leben im Grünen – Einfamilienhaus mit Potenzial in Gadernheim
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 64686 Lautertal (Odenwald)
- Kaufpreis 309.000,00 €
- Wohnfläche ca. 126 m²
- Grundstück ca. 710 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1979
- Nutzfläche ca. 77 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID KA202529
- Provision 3,57 %
Immobilie
– ruhige, ländliche Wohnlage in Gadernheim-Lautertal
– direkte Feldrandlage
– massive Bauweise mit Satteldach
– gesamtes Objekt sanierungsbedürftig
– Dach mit Ausbaupotential – aktuell geräumiger Speicher
– helle und einladende Innenbereiche mit freundlicher Atmosphäre
– lichtdurchflutetes Wohn- Esszimmer und viel Platz zum Wohlfühlen
– großzügiges Tageslicht Badezimmer
– sonniger Balkon mit Zugang vom Wohnbereich und Schlafzimmer
– geräumiges Zimmer im Untergeschoss
– weitere Nutzflächen als Abstellräume und Waschen
– Fernsehanschluss über SAT-Anlage
– großzügige Garage im Haus
– Eingangsbereich, Zufahrt, Terrasse und Gartenbereich sind noch zur freien Gestaltung
Lage
Einer von elf Orten, welche die Gemeinde Lautertal bilden, ist Gadernheim.
Am Fuß der Neunkircher Höhe (605 m), des höchsten Berges des hessischen Odenwaldes, malerisch ins obere Lautertal eingebettet, liegt die Höhengemeinde Gadernheim (365 m) und mit 1.500 Einwohnern. Sie ist von sanft ansteigenden Bergen umgeben. Ursprünglich ein Bauerndorf mit 17 Huben ist der Ort mit seiner rührigen Bevölkerung heute von einem aufstrebenden Gewerbe bestimmt. Ein reichhaltiges Geschäftswesen sichert die Grundversorgung der Bevölkerung. Kindergarten und Schule befinden sich Vorort. Schöne Wanderwege, eine ausgeprägte freundliche Gastronomie und gute Verkehrsverbindungen über die B47 bieten die besten Voraussetzungen für Wohnen wie im Urlaub.
Ausstattung
Heizung:
Öl-Zentralheizung, 3.000l Kunststofftank
Fenster:
Kunstoff-Isolierverglasung mit Rollläden
Wände/Decken:
Glattputz weiß, Paneele, Tapete, Rauputz
Türen:
Furniertüren, Eiche dunkel
Fußböden:
Fliesen, PVC, Teppich
Sanitäre Einrichtung:
Gäste-Bad im UG: Waschbecken, WC, Dusche
Bad im EG: Waschbecken, WC, Dusche
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
Für Gespräche, Zusendung von Exposés und Verhandlungen entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt bei Ankauf 3 % der Kaufsumme zzgl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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