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Sanierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus in feldrandnaher Lage von Fehlheim
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 64625 Bensheim
- Kaufpreis 578.000,00 €
- Wohnfläche ca. 154 m²
- Grundstück ca. 741 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1948
- Nutzfläche ca. 54 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Bezugstermin nach Absprache mit unserem Büro
- Immobilien-ID KA202623
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
– familienfreundliche Lage in Bensheim Fehlheim
– voll unterkellertes Ein- bis Zweifamilienhaus
– An- und Umbau Baujahr 1963
– zweigeschossige Bauweise
– massive Bauausführung mit Satteldach
– Dachgeschoss mit Ausbaureserve
– Treppenhaus bis ins Dachgeschoss ausgeführt
– aktuell je Etage eine 3 ZKB Wohnung
– Grundrisse zweckmäßig
– überdachter Balkon nach Westen im Obergeschoss
– gesamtes Objekt sanierungsbedürftig
– großzügiges und praktisches Nebengebäude mit vielen Optionen
– Garage, Werkstatt, Fahrradschuppen, diverse Nebenflächen
– gepflegter Garten in Südausrichtung
– viele Obstbäume und ideale Pflanzbereiche für Nutzgarten
Lage
Die Stadt Bensheim liegt an der Bergstraße in Hessen und zählt rund 43.000 Einwohner und gilt somit als die größte Stadt des Kreises. Sie ist vor allem für ihren Weinbau, das große Winzerfest und die schöne Altstadt mit vielen Fachwerkhäusern bekannt. In Bensheim gibt es zahlreiche Bildungsangebote, darunter mehrere Grund- und weiterführende Schulen sowie Berufsschulen. Auch für die Betreuung von Kindern ist gut gesorgt, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sind vielfältig vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Direkt an der A5 gelegen und nur wenige Autominuten von der A67 entfernt, ebenfalls sind Städte wie Frankfurt, Mannheim und Heidelberg über den Bahnhof schnell zu erreichen.
Kulturell bietet die Stadt viel Abwechslung – mit Theater, Konzerten, Ausstellungen und traditionellen Festen. Wer gerne einkauft, findet in der Innenstadt zahlreiche Läden, Boutiquen und Wochenmärkte. Für die Freizeitgestaltung gibt es viele Möglichkeiten: Sportanlagen, Wander- und Radwege, ein Schwimmbad sowie Parks und Spielplätze. Die Nähe zur Natur und der Odenwald machen Bensheim besonders attraktiv für Erholungssuchende. Insgesamt bietet die Stadt eine ausgewogene Mischung aus Bildung, Kultur, Natur und Lebensqualität. Weitere Informationen zu lesen unter www.bensheim.de.
Fehlheim ist ein Ortsteil von Bensheim mit ca. 2.000 Einwohnern und liegt ca. 4 km in westlicher Richtung. In wenigen Autominuten erreichen Sie das Stadtzentrum Bensheim. Kindergarten und Grundschule, sowie eine Metzgerei mit allen Lebensmitteln des täglichen Bedarfes befinden sich Vorort. Der Name der Kindertagesstätte lautet Katholischer Kindergarten St. Bartholomaeus. Nicht weit entfernt von dem Kindergarten, liegt die musikalische Grundschule Carl-Orff-Schule. Der Ortsteil hat ein aktives sowohl sportliches als auch musikalisches Vereinsleben. Die Autobahnanschlüsse A 5 und A 67 sind ebenfalls rasch zu erreichen.
Ausstattung
Heizung:
Öl- Zentralheizung Bj. 1996, 10.000l Stahltank
Fenster:
Holz-Einfachverglasung, Kunststoff-Isolierverglasung
Wände/Decken:
Tapete, Raufasertapete
Türen:
Holzfurnier, Holzzargen mit Anstrich
Fußböden:
Fliesen, PVC
Sanitäre Einrichtungen:
Bad EG: Waschbecken, Badewanne, Dusche
sep. WC EG: WC
Bad OG: Waschbecken, Badewanne, Dusche
sep. WC OG: WC
Sonstiges
Außenanlage
Wegflächen, Terrasse & Außenanlage:
Verbundsteinpflaster, Waschbodenplatten, Pumpe Brunnen
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
Für Gespräche, Zusendung von Exposés und Verhandlungen entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt bei Ankauf 3 % der Kaufsumme zzgl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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